Activité/Entrepôt à vendre - 1538 m²

A VENDRE / LOCAL D'ACTIVITE - BUREAUX / LE HAVRE

A vendre local d'activité/bureaux d'environ 1 538m2 (divisible en 4 lots ou moins et à partir de 351 m2) situés au Havre. Projet VEFA. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547

Local d'activité/bureaux d'environ 1 538 m²

Projet VEFA

Disponibilités à la vente
Il reste actuellement environ 5 303 m² disponibles en VEFA
Les projets sont étudiés à partir de 351 m²

Bâtiment B
Surface totale 1 538 m²
Divisible à partir de 351 m²
Exemples de divisions possibles
B1/B2 769 m² dont 592 m² en RDC et 177 m² en R+1
B2/B3 702 m² dont 548 m² en RDC et 154 m² en R+1
B1/B2/B3 1 120 m² dont 866 m² en RDC et 254 m² en R+1
Bâtiment B entier 1 538 m² dont 1 184 m² en RDC et 354 m² en R+1

Bâtiment C
Surface totale 1 538 m²
Divisible à partir de 351 m²
Divisions étudiées selon projet utilisateur

Bâtiment D
Surface totale 1 538 m²
Divisible à partir de 351 m²
Divisions étudiées selon projet utilisateur

Bâtiment E
Surface totale 689 m²
Lot unique non divisible

Extérieurs
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
Éclairage extérieur 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne

Bâtiment
Facade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre anti effraction en RDC
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres de 7,00 à 7,50 m en moyenne
Hauteur sous mezzanine environ 4,20 m
Tarif électrique jusqu'à 48 kVA par lot

Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 2 à 3 T/m² selon les sites
Toiture bac acier avec isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal
Éclairage par armatures industrielles 180 lux minimum
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3,50 x 4,00 m
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du mandant
Puissance en attente maximale 48 kVA par lot

Zone accueil sanitaires et mezzanine
Plancher 350 kg/m² dont 100 kg/m² de charges fixes
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60 x 60 cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
Plinthes périphériques prêtes à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Une prise de courant dans le hall d'entrée
Sanitaires dont PMR
Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires

Proximité immédiate des autoroutes A29 et A131 et des voies rapides du Havre. Boulevard de Leningrad à proximité.
- Bus L. Lagrange (187m)
- Bus Pont Blanqui (263m)
- Bus Graville (287m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Stade Océane (292m)
- Bus Graville A (293m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Sans nom (303m)
- Bus Jules Deschaseaux (308m) - supérieur à Lignes : C2
- Bus Graville B (324m)
- Bus Place de Graville (346m) - supérieur à Lignes : C2
- Bus Champs Barêts (393m)
- Bus Auguste Blanqui (427m) - supérieur à Lignes : 3, 9
- Bus J. Deschaseaux (449m)
- Bus Abbaye de Graville (464m) - supérieur à Lignes : 9
- Bus Graville Gare (472m)

Disponibilité : 8 mois après la signature de l'acte authenti

Prix de vente : 2087066 HT
Montant de la taxe foncière : 16918

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 % HT