Activité/Entrepôt à vendre - 1486 m²

PARC D'ACTIVITE A VENDRE - 1 558 m² - BOURGOIN-JALLIEU

ORPI PRO vous proposes à la vente un parc d'activité neuf de 1 486 m² sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU. Les surfaces d'activités proposées ont une surface de 286 m² à 327 m² avec la possibilité de regrouper certaines cellules pour adapter votre espace de travail.

L'ensemble du bâtiment est également proposé à la vente pour une surface globale sans divisibilité possible pour l'acquisition

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charpente métallique
Hauteur 8,55m
Hauteur sous goussets 7,50m
Hauteur sous mezzanine 4,20 m
Possible de créer des bureaux sous mezzanine environ 43 m² par lots.
Conforme RT2020
Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
Toiture PV ready
Bardage double peau vertical Isolation 80mm
Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
Clôture rigide 173cm
Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et
télécommande
Boite aux lettres à l'entrée du site
Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
Raccordement réseau EU EP
Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
Abri Vélo
Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire

Accessibilité :
A43
Gare de BOURGOIN JALLIEU, aéroport Saint Exupéry

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2771760 € HD HH
Loyer annuel : 118880 € HTHC
Charges annuelles : 20800 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

les surfaces vont de 286 m² à 327 m², avec mezzanine, porte sectionnelle motorisée, parking privatif, éclairage led, tableau électrique, escalier et garde-corps sont compris. loyers année 1 : lot a1 : 2 050 € ht 327m² lot a2 : 1 800 € ht 288m² lot a3 : 1 870 € ht 299m² lot a4 : 1 790 € ht 286m² lot a5 : 1 790 € ht 286m² nous proposons un loyer progressif afin d''aider les entreprises à s''installer : année 1 : 70 € ht/m²/an année 2 : 75 € ht/m²/an année 3 : 80 € ht/m²/an