Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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2 952 m² divisible dès 213 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2952 m²
Bourgoin-Jallieu (38300)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
Valoris Real Estate vous propose le Parc des Oliviers, un parc d'activités neuf idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, offrant des espaces modulables et adaptés à vos besoins. Que vous cherchiez un petit espace pour démarrer ou un grand espace pour étendre vos opérations, ce parc est concu pour répondre à toutes les exigences des entreprises modernes.
Caractéristiques principales :
- Modularité : Espaces divisibles à partir de 213 m², permettant une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux besoins de votre entreprise.
- Neuf et moderne : Bénéficiez des dernières normes en matière de construction et d'efficacité énergétique, garantissant un environnement de travail confortable et économique.
- Accessibilité : Situé dans un emplacement stratégique à Bourgoin-Jallieu, le Parc des Oliviers offre une excellente accessibilité aux principaux axes routiers et autoroutes
Avantages supplémentaires :
- Environnement dynamique : Implanté dans une zone en pleine expansion économique, le Parc des Oliviers offre des opportunités de synergies et de partenariats avec les entreprises locales.
- Cadre agréable : Un parc d'activités situé dans un cadre verdoyant, offrant un environnement de travail agréable et stimulant.
Situation géographique :
Le Parc des Oliviers est idéalement situé à Bourgoin-Jallieu, bénéficiant d'une proximité avec les grandes infrastructures de transport :
- Accès rapide aux autoroutes A43 et A48
- Proximité avec la gare de Bourgoin-Jallieu
- Aéroports de Lyon-Saint Exupéry à moins de 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface totale lots 2 : 3 476,03 m² = 2 559,52 m² (activités) + 916,51 m² (bureaux) et 47 stationnements
surface totale lots 3 : 1 958,74 m² = 1 623,60 m² (activités) + 335,14 m² (bureaux) et 25 stationnements
surface totale lots 4 : 3 236,65 m² = 2 506,45 m² (activités) + 730,79 m² (bureaux) et 56 stationnements
surface totale lot m5 : 907,34 m² (bureaux : rdc 320 m² - r+1 320 m² - r+2 217,51 m²)
stationnements : 191 places v.l
| batiment - lot | surface activité en m² | surface bureaux en m² | surface totale en m² | stationnements | prix vente € ht hd (parkings inclus) | commentaires |
| masse 2 | ||||||
| lot 2b | 900 m² | 186 m² | 1 086 m² | 13 | 1 502 500 € | |
| masse 4 | ||||||
| lot 4b | 140,49 m² | 47,01 m² | 187,50 m² | 3 | 283 875,00 € | plateau brut |
| lot 4c | 140,49 m² | 47,01 m² | 187,50 m² | 3 | 283 875,00€ | plateau brut |
| lot 4d | 140,49 m² | 48,08 m² | 188,57 m² | 3 | 285 426,00 € | plateau brut |
| lot 4f | 170,49 m² | 47,01 m² | 217,50 m² | 3 | 327 375,00 € | plateau brut |
| lot 4g | 171,47 m² | 46,40 m² | 217,87 m² | 3 | 327 911,50 € | plateau brut |
| lot 4i | 167,10 m² | 46,40 m² | 213,50 m² | 4 | 325 575,00 € | plateau brut, sous option |
| lot 4j | 173,90 m² | 46,40 m² | 220,30 m² | 4 | 335 435,00 € | plateau brut, sous option |
| lot 4k | 173,90 m² | 46,40 m² | 220,30 m² | 4 | 335 435,00 € | plateau brut, sous option |
| lot 4l | 167,10 m² | 46,40 m² | 213,00 m² | 4 | 325 575,00 € | plateau brut |
| total lots 4 | 1 445,43 m² | 421,11 m² | 1 866,04 m² | 32 places | 2 830 482,50 € | |
Plateaux aménagés:
Chauffage et climatisation
Electricité courant fort
Faux plafond
Activité:
Porte sectionnelle 4*4,5m
Dalle béton
Chauffage gaz par aérothermes (non inclus dans la prestation dite "brute")
Porte sectionnelle 4 x 4,5m
Locaux neufs
Plateaux livrés bruts ou nus
191 places V.L
1 place pour 70 m2
Prix de vente : 4332982 € HD HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
A 5 minutes de l'autoroute A43 et de la départementale D1006
A 5 min de la gare SNCF de Bourgoin Jallieu
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