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5 570 m² divisible dès 2 333 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5570 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
MESSAGERIE DERNIÈRE GÉNÉRATION
Au sud de l'agglomération strasbourgeoise, Rive Gauche CBRE vous propose un site idéal pour la logistique urbaine et du dernier kilomètre.
Bénéficie d'une excellente desserte routière, ce qui en fait un emplacement stratégique en matière de messagerie du dernier kilomètre.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
La ville compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville. Elle offre ainsi un cadre de travail vert et de nombreux services à ses habitants et aux salariés (restauration, commerces, hôtels).
Aux commerces du centre-ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au Sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.
La ville d'Illkirch-Graffenstaden est traversée par l'autoroute A35 et est également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
Impôt Foncier : 4,96 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 à 1 km
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Bus Ligne 64 et 67 à proximité
Tram Ligne A à 1,6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sud de l'agglomération strasbourgeoise, Rive Gauche CBRE vous propose un site idéal pour la logistique urbaine et du dernier kilomètre.
Bénéficie d'une excellente desserte routière, ce qui en fait un emplacement stratégique en matière de messagerie du dernier kilomètre.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
La ville compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville. Elle offre ainsi un cadre de travail vert et de nombreux services à ses habitants et aux salariés (restauration, commerces, hôtels).
Aux commerces du centre-ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au Sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.
La ville d'Illkirch-Graffenstaden est traversée par l'autoroute A35 et est également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 2737 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 500 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Entrepôts | 3237 | 4T2026 | 125 HT/HC/m²/an | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Entrepôts | 2333 | 4T 2026 | 125 HT/HC/m²/an | 6/9/10 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4,96 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ENTREPÔT EXISTANT REHABILITÉ:
- Ossature, charpente et façades en béton
- Couverture bac acier
- Lanterneaux ed désenfumage
- Hauteur libre : 7 à 8 m
- Hauteur libre zone d'expédition/réception : 3 m
- 15 quais PL en façade avant
- 11 quais PL à l'arrière
- 1 rampe - accès plain pied
- BUREAUX
- Surface rénovée, au 1er étage
- Fibre optique
- EXTENSION - Messagerie
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture photovoltaiques
- Dalle renforcée 2T/m²
- Hauteur libre 6m
- 10 portes à quai PL
- 73 places de stationnement VL
- 12 places - abri vélos
- Surface RDC : 5570 m²
- Surface terrain : 17567
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35 à 1 km
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Bus Ligne 64 et 67 à proximité
Tram Ligne A à 1,6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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