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374 m² divisible dès 185 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 374 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
WAVE PARK est un parc d'activités adapté aux PME/PMI, alliant surfaces modulables et prestations de qualité, à proximité immédiate de centres urbains et des axes routiers majeurs.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 0,6 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Tram Ligne A à 2kms
Bus Lignes 62 et 67 à 800m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 10kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC+Mezz | Bureaux | 95 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Hall | 90 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 185 | 1er novembre 2025 | 93,13 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RdC+Mezz | Bureaux | 92 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Hall | 97 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 6 | Activités | 189 | Immédiate | 94,6 HT/HC/m²/an | 8 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Chaque lot comprend une partie activité accompagnée d'un espace bureau aménagé, climatisé ainsi qu'une partie mezzanine à aménager selon besoins de chaque utilisateur.
- ACTIVITES:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- 1 Skydôme/lot
- Hauteur libre : 6,00 mètres
- Porte sectionnelle plain-pied électrique 4,5x3,5m/lot
- Puissance électrique maxi: 24 kVA
- BUREAUX:
- Aménagés, climatisés, équipés kitchenette
- Site clos et sécurisé
- Aire de retournement PL
- Surface RDC : 187 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 0,6 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 12kms
Tram Ligne A à 2kms
Bus Lignes 62 et 67 à 800m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 10kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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