Activité/Entrepôt à vendre - 2883 m²

Situés sur la zone commerciale de St Bernard à Vallauris (06220), CBRE vous propose à la VENTE des locaux mixtes d'environ 2 883 m² non divisible. Les caractéristiques comme les bureaux aménagés et cloisonnés, l'accès de plain-pied pour les moyens porteurs et la hauteur de 6 mètres pour l'entrepôt sont très attractives. De plus, les parkings extérieurs et l'accès PMR ajoutent une valeur supplémentaire.

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, d'un supermarché, des services et des transports en commun.

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Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain ENVIBUS & ZOU
 


Impôt Foncier : 41370 €/AN
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Locaux mixtes d'une surface totale de 2 883 m² en R+1
• Entrepôt en Rdc d'une surface de 1419 + mezzanine métallique de 800 m²
• Bureaux aménagés cloisonnés d'une surface de 1 464 m² en R+1 (dont deux lots pouvant être vendus occupés) - hauteur 3.20m
• Communication directe entre le rdc et le R+1 par escalier et monte-charge
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sol moquette et Pvc
• Baie de brassage
• Précâblage informatique et téléphonique
• Hauteur sous plafond : 6m
• Alarme
• Sanitaires privés H/F + douches
• Rideau métallique
• Accès PMR
• Monte-charge
• Parkings extérieurs : 17 places
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2883 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m

Accessibilité:

Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Internatinal de Nice à 20 mn
Bus Réseau urbain

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr