Activité/Entrepôt à vendre - 2883 m²

A VENDRE - LOCAL MIXTE ACTIVITES/BUREAUX - 2 883 M2 - VALLAURIS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un site d'activités polyvalent situé sur le secteur dynamique de Vallauris Chemin de Saint-Bernard. Cet actif immobilier, d'une surface totale de 2 883 m², bénéficie d'une accessibilité optimale et d'équipements techniques adaptés à un large éventail d'usages professionnels.

Caractéristiques générales :

• Surface totale : 2 883 m²
• Stationnements : 17 places privatives
• Accès 19T
• Zone non inondable

Descriptif technique :

Rez-de-chaussée de plain-pied 1 419 m²

• Hauteur sous plafond : 5,5 mètres
• Charge d'exploitation : 2 tonnes/m²
• 3 volets roulants de 6 mètres
• Usages autorisés : stockage, commerce de tout type, y compris commerce de gros

Rez-de-chaussée haut - 1 464 m²

• Hauteur sous plafond : 4 mètres
• Charge d'exploitation : 500 kg/m²
• Usages autorisés : bureaux, stockage léger, laboratoire, ERP, commerce de gros
• 3 accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante
• Monte-charge desservant les deux niveaux

Ce bien s'adresse aux entreprises recherchant une solution immobilière fonctionnelle, évolutive, et implantée dans une zone à fort potentiel. La souplesse des configurations et la qualité des prestations permettent une adaptation à divers secteurs d'activité : tertiaire, logistique, laboratoire, négoce ou industrie légère.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Pour toute information ou organisation d'une visite, contactez-nous directement.

Disponibilité : 3 mois aprés signature des accords

Prix de vente : 4200000 €
Charges annuelles : 47280 € HT
Montant de la taxe foncière : 41370 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT