Activité/Entrepôt à vendre - 578 m²

! DERNIER LOT DISPONIBLE !
-SOUS OPTION - Nouveau parc dactivés situé à l'entrée de la zone de ROUSSET :



Nous vous proposons à la vente des locaux mixtes neufs de 578 m² composés de 292 m² de locaux d'activités en RDC et 286 m² de bureaux en en R+1 ainsi que de 17 emplacements de parking privatifs.



Le programme est idéalement situé en prise directe de la D6, à 15 minutes dAix-en-Provence et à proximité immédiate des autoroutes A8 et A52.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine

- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m

- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant.
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4,4 à 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Source du chauffage : autre
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : rampes tubes fluorescents


Prestations :
Emplacements de parking : 15 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 924 800 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 1 600 €
- Frais de notaire réduits 2,5% environ

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²