Activité/Entrepôt à vendre - 5590 m²

À VENDRE : Locaux d'activités neufs à Vaulx-en-Velin
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs locaux d'activités neufs, situés au Parc Spirit du Carré de Soie, 14 rue Fulgencio Gimenez à Vaulx-en-Velin (69120). Ce bien, rare sur le secteur, est divisible à partir de 345 m² et disponible au troisième trimestre 2026. Il bénéficie de caractéristiques telles qu'une hauteur sous poutres de 7,8 m en moyenne, une dalle industrielle quartzée avec une résistance de 3T/m², et des portes sectionnelles de 3,5 x 3,5 m. Le parc est clôturé et sécurisé avec un portail électrique, des espaces verts paysagés, et des voiries lourdes pour les livraisons.

Le bâtiment, construit avec des matériaux de qualité et équipé de panneaux photovoltaïques en toiture, offre des espaces de travail optimisés et fonctionnels. Il comprend des bureaux et des espaces d'activités répartis sur plusieurs lots, avec des surfaces allant de 345 m² à 5 590 m². La zone industrielle environnante est réputée pour son dynamisme et son environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. Les locaux sont équipés de chauffage par aérotherme électrique, éclairage LED, et tarif bleu 36 kVA par lot.

L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Situé à proximité immédiate des autoroutes A42 et A43, ainsi que du boulevard périphérique lyonnais (D383), ce local permet des déplacements faciles vers Lyon et les autres grandes villes de la région. La proximité des principaux axes routiers facilite également l'accès pour les livraisons et les déplacements professionnels. De plus, la zone est bien desservie par les transports en commun, avec le métro Lyon Part-Dieu à 30 minutes, assurant une connexion facile pour vos employés et visiteurs.

Ces locaux d'activités sont une opportunité unique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique, offrant à la fois des espaces de production et de bureaux modernes et fonctionnels. Profitez de cette occasion rare pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans des locaux d'activités de qualité à Vaulx-en-Velin.

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Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain : 10 000 m²
• Clôture et portail électrique 2 battants avec système de fermeture sur horloge
• Accès piétons par portillon
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche
• Etanchéité Cool Roof
• Façade : bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Skydome et éclairage zénithal (skydome de 6m²/lot)
• 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
• Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m8 en moyenne sous mezzanine 4m
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 m (ht)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
• Chauffage par aérotherme électrique
• Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
• 1 accès camions de 12 m
• 52 places parkings privatives
• 16 places visiteurs
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Voirie légère pour emplacement VL
• Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
• Porte de secours équipée d'une poignée anti panique
• Déstratificateur
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Activité / Stockage
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
• sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
• de 6m²/lot)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
• Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
• Chauffage par aérotherme électrique
• Déstratificateur
• Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
• 350 kg/m² au R+1
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
• 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
• cellule
• Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
• Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
• Surface RDC : 4038 m²
• Surface terrain : 10000
• Accès bâtiment : Accès VL
  Accès poids lourds
  
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

Accès routier A42 et A43 accès direct
Accès routier Bd périph. lyonnais (D383)
Accès routier à proximité immédiate
Métro A 30 min de Lyon en métro
SNCF Lyon Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr