PARC SPIRIT DU CARRÉ DE SOIE - Activité/Entrepôt à vendre - 1435 m²

BATIMENT A
Immeuble PARC SPIRIT DU CARRÉ DE SOIE
Locaux d'activités de qualité supérieure à vendre à Vaulx-en-Velin, offrant une superficie modulable divisibles à partir de 254 m². Ces locaux bénéficient d'une accessibilité optimale, d'un emplacement stratégique proche des axes autoroutiers et des transports en commun, idéal pour le développement de votre entreprise. Options sur mesure disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques. Une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre.
Les lots sont livrés brut de béton, fluide en attente avec possibilité d'aménagement.
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Régime Fiscal : VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement)
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Extérieurs
• Fermeture du site par clôture et 1 portail électrique 2 battants avec système de
• fermeture sur horloge. Accès piétons par portillon
• Voirie lourde pour accès livraisons
• Voirie légère pour emplacement VL
• Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
• 350 kg/m² au R+1
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
• Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
• 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
• cellule
• Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
• Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
• Parkings 3000 euros ht la place
• Locaux aménagés : 1825 euros ht (r+1 aménagé en bureaux open-space avec pompe à chaleur, rdc activité chauffé)
• Surface RDC : 1031 m²
• Surface terrain : 10000
• Haut. libre min. ss poutre : 4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Equipements entrepôts : Etanchéité Cool Roof
  . Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
  . Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
  . Chauffage par aérotherme électrique
  . Déstratificateur
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Bus Dumas - Poudrette (Ligne C15)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr