Activité/Entrepôt à vendre - 1896 m²

Locaux d'activités à la vente à Trignac avec pont roulant et terrain de 8000 m2
Situé à Trignac, au sein de la dynamique zone d'activité Altitude, cet ensemble immobilier à la vente se compose de deux locaux d'activités de 1 100 m² et 800 m². Ces espaces offrent des surfaces de stockage, des ateliers, des bureaux et des bungalows, le tout sur un terrain clos de 8 000 m² avec deux portails pour sécuriser l'accès. La configuration est idéale pour des activités industrielles ou de services, notamment grâce à la proximité immédiate des principaux donneurs d'ordres.

La zone Altitude bénéficie d'une excellente accessibilité, en bordure de quatre voies reliant la Presqu'île Guérandaise et l'agglomération nazairienne. Les aménagements prévus par la ville et la présence de près de 40 entreprises témoignent du dynamisme du secteur. Les activités y sont variées, allant de l'artisanat à la logistique, avec 50 hectares dédiés à l'activité économique. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement en plein essor.
 


Impôt Foncier : 6890 €/HT/An
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Zone d'activité dynamique
• Accessibilité directe aux axes principaux
• Proximité de la Presqu'île Guérandaise
• Environnement attractif pour les entreprises
• 2 ateliers de 427 m² et 445 m² environ
• Bureaux et locaux sociaux de 228 m²
• Ateliers et stockage avec conteneurs aménagés
• Hauteur sous faîtage de 12 m
• Pont roulant
• 2 ateliers de 312 m² et 270 m² environ
• Accueil, bureaux et locaux sociaux de 100 m² environ
• 1 magasin
• Hauteur sous plafond généreuse
• 2 portes sectionnelles
• Bureaux modulaires de 350 m² et 120 m²
• Ensemble clos par 2 portails
• Accès gros porteurs
• Deux bâtiments indépendants de 1 100,13 m² et 796 m² environ
• Premier local d'activités de 1 100 m²
• Une porte sectionnelle de grande hauteur
• Deuxième local d'activités et de bureaux de 796,94 m²
• Surface terrain de 8 000 m²

Accessibilité:

Gare SNCF
Ligne urbaine Hélyce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr