Activité/Entrepôt à vendre - 145 m²

Local d'activité à vendre à Trignac avec bureaux et stockage neuf
Situé à Trignac, ce local d'activité neuf se trouve au sein dun parc dactivités récent composé de neuf cellules. Cette cellule de 145 m² offre une belle hauteur sous plafond de 5 mètres et se compose dun rez-de-chaussée avec espace atelier ou stockage, accessible par une porte sectionnelle motorisée. Une mezzanine de 40 m² permet laménagement de bureaux selon vos besoins.

Le bâtiment bénéficie dune structure métallique avec bardage double peau et dun plancher OSB supportant jusquà 350 kg/m². Les fluides sont en attente, lélectricité est installée avec luminaires et TGBT, et lescalier ainsi que le garde-corps sont posés sur la mezzanine. Lensemble est sécurisé par un portail, avec des espaces de stationnement réservés aux occupants et aux visiteurs.

Idéalement situé en bordure de voies rapides et à proximité des principaux donneurs dordres, ce site offre un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Une possibilité de location est également envisageable.
 


Régime Fiscal : TVA - Frais de notaire réduits
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Site neuf dans un parc d'activités
• Emplacement en bordure de 4 voies
• Proximité des grands donneurs d'ordres
• Rez-de-chaussée de 105 m²
• Mezzanine de 40 m² à aménager
• Brut de béton avec fluides en attente
• Électricité installée avec luminaires et TGBT
• Escalier et garde-corps posés sur mezzanine démontable
• Plancher OSB jusqu'à 350 kg/m²
• Charpente métallique et bardage double peau
• Deux places de stationnement privatives
• Cellule numéro 6 de 145 m²
• Porte sectionnelle motorisée de 4,00 x 3,50 m

Accessibilité:

Gare SNCF à 10 min

Accès direct RN Saint-Nazaire Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr