Activité/Entrepôt à vendre - 1404 m²

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

Dernière mise à jour : Il y a 7 mois

Locaux d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE OU A LOUER - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1404 m² divisibles en 9 lots à partir de 101 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Mezzanine	78,4		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	154		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 1	Activités	232,4	Livraison à définir	1260,76 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 2	Activités	100,7	RÉSERVÉ	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	27,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	151,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 3	Activités	178,7	Livraison à définir	1247,9 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 4	Activités	100,7	Livraison à définir	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	27,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	151,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 5	Activités	178,7	Livraison à définir	1247,9 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 6	Activités	100,7	Livraison à définir	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	27,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	151,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 7	Activités	178,7	Livraison à définir	1247,9 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	26,5		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	74,2		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 8	Activités	100,7	Livraison à définir	1271,1 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
	Mezzanine	78,4		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	154		n.c.	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 9	Activités	232,4	Livraison à définir	1260,76 HT/m²	n.c.	2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2 % HT du montant de la vente HT, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (eau potable, telecom, électricité, 1 évacuation EU par lot)
TGBT et consuel fourni dans chaque lot
Porte sectionnelle alimentée et mise en service, éclairage LED 150 LUX uniformément repartis
Nombreux parkings extérieurs
Terrassement par déblai/remblai
Plateforme en matériaux recyclés
Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm.
Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
Dallage - quartz 2 T/m2
Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur.
Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
Circulations en enrobés PL
Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
Eclairages des façades par projecteurs LED
Espaces paysagés soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
Accès bureaux en béton désactivé
Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
Surface terrain : 4380,89

Accessibilité:

Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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