Location activité/entrepôt - 1502 m²

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 275 À 636 m² – VILLEURBANNE / VILLAGE D'ENTREPRISES – FONCTIONNALITÉ & ACCESSIBILITÉ

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des locaux d'activités de 275 à 636 m², idéalement situés à proximité immédiate du centre-ville de Villeurbanne, au sein du Village d'Entreprises, avec un accès rapide aux grands axes routiers desservant toute la région.

Chaque lot comprend une partie bureaux et une partie atelier, accessible par porte sectionnelle, avec accès poids lourds. Les surfaces sont modulables et spécialement pensées pour répondre aux exigences des artisans, PME et PMI, en quête d'un outil de travail fonctionnel, flexible et bien positionné.

Une opportunité idéale pour allier visibilité, accessibilité et performance au quotidien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dallage béton anti-poussière, surcharge 1T/m²

Boulevard périphérique Est à proximité.
Autoroute A43 et A42 à proximité
Métro A - Arrêt «Flachet» à 5 min à pied.
Bus 69 - Arrêt «Charles Perrault» à 6 min à pied.
Accès direct piéton et vélo via le Cours Émile Zola.

Disponibilité : Immédiate
Accès PL
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Faux plafond
Fibre optique
Gaz
Individuel :
Nbre Parkings extérieurs : 18
Portes sectionnelles :
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Skydome
Télésurveillance
Type éclairage : Led

Loyer annuel : 162470 € HTHC
Charges annuelles : 14200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15020 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT