Advenis Conseil et Transaction Bretagne est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Ille-et-Vilaine et dans les Côtes-d'Armor. Dirigé par Hervé Pavy, Advenis Conseil et Tr ...
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323 m² divisible dès 90 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 323 m²
Saint-Guinoux (35430)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Locaux d'activités à louer - Bureaux possibles
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Bac acier
Charpente : Bois / Métal
Murs extérieurs : Bardage métallique
Sol : Dalle béton
Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée)
Dimensions portes : lot 1 - 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 - 3,0 x 3,0 m
Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
Hauteur sous faîtage : 5,7 m
Sanitaires : Communs
Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois)
Terrain : Accès camion possible
Accessibilité :
A 3 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes
D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 21600 € HTHC
Type de bail : À déterminer
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Couverture : Bac acier
Charpente : Bois / Métal
Murs extérieurs : Bardage métallique
Sol : Dalle béton
Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée)
Dimensions portes : lot 1 - 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 - 3,0 x 3,0 m
Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
Hauteur sous faîtage : 5,7 m
Sanitaires : Communs
Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois)
Terrain : Accès camion possible
Accessibilité :
A 3 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes
D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 21600 € HTHC
Type de bail : À déterminer
Dépôt de garantie : 1 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
| bât/lot | surface totale | surface au sol | surface mezzanine | loyer mensuel ht hc | loyer annuel ht hc |
| a/1 | 120 m² | 90 m² | 30 m² | 600 € | 7 200 € |
| a/2 | 113 m² | 83 m² | 30 m² | 600 € | 7 200 € |
| a/3 | 90 m² | 64 m² | 26 m² | 600 € | 7 200 € |
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