Location activité/entrepôt - 570 m²

Locaux d'activités à louer - Proximité Saint-Malo
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités en R+1 pour partie, édifié sur un vaste terrain clos de 5 815 m².Situé à proximité de Saint-Malo, ce bien dispose de deux cellules d'activités bénéficiant d'une hauteur minimum de 5.50 m, de rampes d'accès et d'une porte de 4.5m x 4.5 m, ainsi que d'une partie bureaux de 80 m² aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux et sanitaires privatifs pour le lot 1.Accès poids lourds de plain-pied avec aires de manoeuvre et de stockage extérieur.Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Fibrociment
Charpente : Métallique
Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
Sol : Dalle béton
Portes sectionnelles de plain-pied : 1
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
Porte de service : 1
Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
Eclairement : Panneaux translucides en toiture
Bureaux : Aménagés et cloisonnés
Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
Terrain : Clos, aire de manœuvre/livraison

D76
A 3 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km

Disponibilité : 01/01/2026

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT