Location activité/entrepôt - 450 m²

Locaux d'activités à louer - Proximité Saint-Malo
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité d'environ 450 m² idéalement situé à Saint-Guinoux à proximité immédiate de Saint-Malo. Ce bien implanté au sein d'un ensemble immobilier multi occupants dispose d'un vaste espace de stockage ou d'atelier de 400 m² caractérisé par une belle hauteur sous poutre et un accès facilité par une porte sectionnelle motorisée de grande dimension. Une partie dédiée aux bureaux et aux locaux sociaux d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Le site permet une accessibilité optimale aux poids lourds de plain-pied et bénéficie d'aires de manoeuvre ainsi que d'espaces de stockage extérieurs privatifs. Nos conseillers se tiennent à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet ou organiser une visite du site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Fibrociment
Charpente : Métallique
Murs extérieurs : Bardage métallique simple peau
Sol : Dalle béton
Portes sectionnelles de plain-pied : 1
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,5 m
Porte de service : 1
Hauteur libre sous poutre : 5,5 m à 8,0 m
Eclairement : Panneaux translucides en toiture
Bureaux : Aménagés et cloisonnés
Partie Bureaux : Chauffage électrique dans les bureaux (convecteurs)
Terrain : Clos, aire de manoeuvre/livraison

Accessibilité :
D76
A 3 minutes de l'axe Saint-Malo / Rennes
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1300 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT