Location activité/entrepôt - 152 m²

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité :



A louer, un local d’activités prêt à accueillir son futur occupant, situé sur la commune de Martillac, à proximité immédiate de l’autoroute A62, facilitant vos déplacements vers Bordeaux ou Toulouse.



Ce bien, fonctionnel et récent, est concu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. Le site bénéficie d’un environnement dynamique, à quelques minutes de nombreuses commodités : restaurants, supermarchés, station-service, zone commerciale, et divers services de proximité facilitant le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.



Le lot 4 offre une superficie totale de 152 m², répartie équitablement entre 76 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée et 76 m² de bureaux à l’étage.



Construit en structure double peau, le local bénéficie d’une excellente isolation et est équipé de deux portes sectionnelles, d’une porte de service, ainsi que de fenêtres à double vitrage assurant lumière naturelle et confort thermique.



A l'étage, vous trouverez un espace bureau climatisé, idéal pour vos fonctions administratives.



Equipements :

• Climatisation réversible


• Connexion à la fibre optique


• Hauteur sous plafond : 3,50 m


• Kitchenette


• Sanitaires


• Compteur électrique indépendant


• Sous-compteur d’eau

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 1 368 € HT/HC


• Provision annuelle pour l’eau : 600 €


• Taxe foncière annuelle : 1 129 €


• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer


• Frais d’agence : 30 % TTC du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, avec un minimum de 5 000 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Plus d’informations et visites sur demande, veuillez contacter :



Antoine Lummeaux : [email protected] / 05 33 06 27 74



Pour découvrir l’ensemble de nos offres, rendez-vous sur : www.jlpartners.fr



A très vite !





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Honoraires : 30% TTC

Commission de l'agence : 4925 €