PARC DES GRESILLONS - Location activité/entrepôt - 614 m²

Locaux d'activités à louer - Gennevilliers (92230)
Immeuble PARC DES GRESILLONS
Cushman & Wakefield vous propose à la location des locaux d'activités de 614 m² situés à 4 minutes à pied du RER C Les Grésillons et à seulement 7 minutes de l'autoroute A86, offrant une excellente accessibilité.

Ces locaux professionnels disposent d'une hauteur sous charpente minimale de 6,75 m. Ce lot est équipé d'une porte de plain-pied de 3,8 m x 4,5 m, facilitant l'accès et la logistique.

Un emplacement stratégique au coeur de Gennevilliers, parfait pour les entreprises cherchant des locaux adaptés à leurs besoins tout en bénéficiant d'une localisation optimale proche des grands axes routiers et des transports en commun.
 


Impôt Foncier : 11,75 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : Nous consulter
Taxe Bureau : 18,72 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC Taxe sur les parkings 2023 : 87,48 euros/U/an HT Loyer parking : 450 euros/m² HT/HC


Prestations :

• Site clos, contrôle d'accès sur portails
• Structure métallique
• Toiture isolante multicouche
• Hauteur sous charpente min : 6,75 m
• Dallage quartzé anti poussière industriel
• Résistance au sol : 3 T / m²
• 1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
• Eclairages par gamelles LED et rampes néon
• Niveau d'éclairage de 150 lux
• Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques
• Chauffage activité : chaudière collective à gaz et aérothermes à circulation d'eau chaude
• Performance : +12°C intérieur par -7°C Extérieur
• Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourds
• Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
• Désenfumage selon réglementation
• 6 emplacements parking
• Surface RDC : 542 m²

Accessibilité:

Métro Gabriel Péri-Asnières Gennevilliers (ligne 13)
Métro à 20' à pied
RER Les Grésillons (RER C) à 4' à pied
Bus Lignes 137-166
Accès routier Quai de Seine - A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr