Location activité/entrepôt - 2208 m²

Vous recherchez des locaux d'activités à louer dans l'Est lyonnais? Votre agence CBRE Lyon vous propose de venir découvrir cet ensemble industriel idéalement situé dans la zone industrielle Mi Plaine de GENAS. Ces deux cellules d'activités de 1 100 m²chacune environ seront disponibles en 2026 et bénéficient d'un accès direct à la rocade Est mais aussi à l'autoroute A43. 6 quais ainsi qu'une rampe béton viennent compléter le lot 5.

Avec trois zones d'activités sur son territoire, Genas et Chassieu poursuivent leur ancrage industriel de premier choix et s'imposent comme un pôle de développement majeur de l'Est lyonnais. Saint-Priest propose à la fois des zones d'activité et le long de la RN6 un large pôle commercial.
 


Impôt Foncier : 6,36 €/HT/m²/an base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lot n°3 Bât. A: 84 000 euros/an HT HC Lot n°5 : 83 000 euros/an HT HC


Prestations :

• Lot n°5
• Charpente métallique.
• Toiture bac acier avec isolation.
• Bardage double peau avec soubassement moellons.
• Hauteur utile : 7 m.
• Dallage : 2 t/m².
• Chauffage par aérothermes gaz.
• BUREAUX :
• Cloisonnés.
• Rénovation prévue par le propriétaire.
• Carrelage.
• Sanitaires, douches, salle de repos.
• ACCES :
• 6 quais.
• 1 rampe béton.
• 12 parkings extérieurs
• Surface RDC : 2098 m²

Accessibilité:

Autoroute N346 (Rocade Est), sortie Montgolfier
Route RN6
Autoroute A43 et A46 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr