Location activité/entrepôt - 1452 m²

LOCAUX D'ACTIVITES
A LOUER
ZAC DE LA MASQUERE - ESCALQUENS

A Escalquens, au coeur de la zone dynamique de la Masquère regroupant entreprises, établissements d'enseignement/formation, nombreux services, commerces, lieux de détente et de loisirs, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location 4 locaux d'activités représentant ensemble une surface totale d'environ 1 452 m² comprenant environ 1 128 m² m² de surface dépôt avec portes sectionnelles motorisées et 324 m² de surface bureaux.
Les lots peuvent être loués ensemble ou séparément selon le besoin en surface de l'activité de votre société.

Accès gros porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 min en voiture du périphérique et des autoroutes A61 et A62
à 10 min en voiture de la station "Labège La cadène Gare"
Gare TER liaison Matabiau - Escalquens toutes les 30 min (durée 15 min)

Disponibilité : 1 mois après accord
Accès gros porteur
Accès plain-pied : 1 par lot
Bureaux cloisonnés
Charge au sol : 2T/m²
Cuisine
Eclairage : LED
EDF Tarif jaune
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7.80 m
Nature du sol : béton lissé
Open Space
Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3.50 m (1 par lot)
Sanitaires PMR
Toiture isolée avec : double peau
Trappe de désenfumage
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Loyer annuel : 145200 HT
Charges annuelles : 14520 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 11616

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT