Location activité/entrepôt - 1366 m²

Dans un ensemble immobilier récent situé sur la commune d'Escalquens, Sud-Est Toulousain, VALTEOS vous propose à la location une surface totale de 1 366m² présentant 1125m² de surface d'activité-stockage (dont 115m² en R+1) ainsi que 241m² de surface de bureaux (dont 168m² en R+1). 4 portes sectionnelles et 4 portes d'accès piéton, hauteur sous plafond d'environ 7m, 21 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARTIE STOCK-ACTIVITE (1.125m²)
- 4 portes sectionnelles: H:3.5m X 3m (L)
- Hauteur sous plafond: 7.4m
- Eclairage LED (détection présence)
- Charge au sol: 2T/m²
- Alarme incendie type 4

PARTIE BUREAUX (241m²)
- Normes RT 2012
- Porte d'accès piéton: 90cm avec bras de force
- Menuiseries en aluminium double vitrage
- Climatisation réversible- VMC simple flux
- Câblage RJ- pavés leds encastrés

A61 en direction de Carcassonne-Montpellier
Accès rocade à environ 7km
Gare d'Escalquens à 1km (15min à pied)
Bus: ligne 204, arrêt MASQUERE à 400m (7min à pied)

Disponibilité : MAI 2026
Aire de manoeuvre
Cellule au sein d'un site multioccupants
EDF Tarif jaune

Loyer annuel : 136600 HT
Charges annuelles : 17758 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10930

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT