Location activité/entrepôt - 4412 m²

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des locaux d'activités à la location, situés au Nord-Est de la ville de DIJON, à proximité de l'hypercentre et en prise directe avec la Rocade de contournement desservant les autoroutes A6, A31, A38 et A39.

Sur un terrain entièrement clôturé d'une contenance de 23 390 m², un bâtiment à usage d'activités / entrepôt (double face) dont la surface est décomposée comme suit :
- Entrepôt / production : 1 900 m² (HSF : 9,20 m)
- Activités / messagerie : 1 876 m² (HSF : 8 m)
- Bureaux / locaux sociaux : 546 m².

Ce bâtiment rénové et chauffé dispose de 6 quais niveleurs (possibilité de 31 portes), 1 quai couvert extérieur et 2 accès à niveau.

14 emplacemen
 


Impôt Foncier : 26600 €//an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires : 15 % HT du loyer HT/HC à la charge du preneur Régime fiscal : T.V.A. Révision : Sur l'indice ILC


Prestations :

• "Prestations extérieures :
• Site clos
• 2 portails coulissants
• Voirie lourde
• 14 parkings PL + 30 parkings VL
• Prestations des bâtiments :
• Charpente béton
• Toiture isolée en bacs acier
• Bardage double peau
• Éclairage LED
• Chauffage par radiants Gaz
• Système incendie RIA
• Désenfumage naturel avec skydome (voutes centrales)
• Prestations activité / Stockage :
• Grande hauteur libre (de 8 m à 9,20 m)
• 6 quais (jusqu'à 31 portes possibles - double face)
• 2 accès à niveau
• 1 quai couvert extérieur
• Monte-charge (3,5 T)"
• Surface terrain : 23390
• Ossature : Béton

Accessibilité:

Au Nord de la ville de DIJON.
Proche IKEA et ZENITH.
Desserte bus (liane 3 et flexo 40).
Accès direct Rocade (A6-A31-A38-A39).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr