Location activité/entrepôt - 6048 m²

PROGRAMME NEUF - ZAE CAP NORD - A LOUER

Arthur Loyd Dijon vous présente un programme immobilier en cours de construction, stratégiquement implanté à seulement 3 km du centre-ville, au cœur de la Z.A.E Cap Nord.

La première phase de ce projet proposera un bâtiment de plus de 6.048 m², composé de 16 cellules d'activités de 378 m², dont une avec quai PL. Conçues pour s'adapter aux besoins des entreprises, elles offriront des espaces de stockage, accès PMR en rez-de-chaussée ainsi que des mezzanines aménageables en open-space avec escalier, garantissant une flexibilité optimale.

Alliant performance et sécurité, la construction respectera les normes RT 2012 et bénéficiera d'équipements de qualité : isolation acoustique des menuiseries, vitrages anti-effraction et portes sectionnelles motorisées. L'ensemble s'intègrera dans un cadre architectural soigné, favorisant les échanges et la convivialité grâce à une place centrale dédiée à la restauration et un aménagement paysager préservant la biodiversité.

Ce programme développera à terme cinq bâtiments totalisant 18.000 m² . Son emplacement privilégié permet un accès direct aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux zones résidentielles, offrant ainsi un cadre idéal pour les entreprises et leurs équipes.

Les phases 2 (Bâtiment C & D) et 3 (Bâtiment E) restent disponibles pour des projets en clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la N274 (2km)
Gare de Dijon à 3km
Réseau bus divia

Disponibilité : 2ème semestre 2026
Charge au sol : 3T/m²
compteur électrique triphasé
Escalier privatif
Hauteur sous poutre rez-de-chaussée : 7,5 m
Lanterneaux de désenfumage :
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée : 3,50m x 3.,50 m

Loyer annuel : 114 € HT / m2

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

pôle économique dynamique regroupant plus de 1 000 entreprises sur près de 300 hectares.