Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l''équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l''accompagnement des entreprises ...
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6 048 m² divisible dès 378 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6048 m²
Dijon (21000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
DIJON NORD - AVENUE DE STALINGRAD
Programme neuf de locaux d'activité A LOUER DIJON NORD
Dans un ensemble immobilier neuf implanté Avenue de Stalingrad à Dijon, dans un quartier en plein renouveau, btiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
BNP Paribas Real Estate présente à la location un ensemble immobilier neuf en cours de développement,
Ce futur site immobilier développera environ 6.048 m² de surface totale, répartis en lots divisibles à partir de 378 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises, artisans ou activités mixtes.
L'immeuble est concu pour accueillir :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée,
des bureaux en mezzanine, permettant une organisation fonctionnelle entre production, stockage et espaces tertiaires.
Un projet immobilier au coeur d'un secteur en plein essor
Implanté au nord de Dijon, sur l'axe structurant de l'avenue de Stalingrad, ce programme s'inscrit dans un environnement en profonde mutation, porté par le développement de l'écoquartier Via Romana.
Ce projet urbain contribue à la requalification complète du secteur, avec l'implantation de nouveaux immeubles à vocation économique et tertiaire.
La proximité immédiate de la zone d'activités Cap Nord, qui regroupe plus de 1.000 entreprises, renforce l'attractivité du site et en fait un emplacement stratégique pour les sociétés souhaitant s'implanter durablement dans l'agglomération dijonnaise.
Accessibilité performante et connexions rapides
Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements quotidiens et la logistique :
Rocade dijonnaise accessible en environ 5 minutes,
Accès direct aux autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
Arrêt de bus Divia à proximité immédiate du site.
Un environnement de services attractif
Le secteur offre un cadre de travail fonctionnel, enrichi par une offre de services complète :
Présence de grandes enseignes commerciales à proximité (E. Leclerc, IKEA...),
Restaurants, crèches et services de proximité accessibles rapidement,
Centre commercial de la Toison d'Or à environ 6 minutes, regroupant plus de 160 commerces, restaurants et établissements hôteliers.
Un actif adapté aux besoins des entreprises
Ce programme neuf de locaux d'activité à Dijon Nord constitue une opportunité idéale pour :
entreprises artisanales ou industrielles légères,
PME recherchant des surfaces mixtes activité / bureaux.
Disponibilité: 01/01/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | L6 arrêt Quantin à 1 minute |
| Desserte routière | Rocade à 5 minutes |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | rdc : 7,50 m |
| Puissance électrique | Tarif Bleu 36 KVa triphasé |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 32
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 300 m² | N.C | RDC | A1 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A1 |
| 300 m² | N.C | RDC | A2 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A2 |
| 300 m² | N.C | RDC | A3 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A3 |
| 300 m² | N.C | RDC | A4 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A4 |
| 300 m² | N.C | RDC | A5 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A5 |
| 300 m² | N.C | RDC | A6 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A6 |
| 300 m² | N.C | RDC | A7 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A7 |
| 300 m² | N.C | RDC | A8 |
| 78 m² | N.C | R+1 | A8 |
| 300 m² | N.C | RDC | B1 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B1 |
| 300 m² | N.C | RDC | B2 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B2 |
| 300 m² | N.C | RDC | B3 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B3 |
| 300 m² | N.C | RDC | B4 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B4 |
| 300 m² | N.C | RDC | B5 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B5 |
| 300 m² | N.C | RDC | B6 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B6 |
| 300 m² | N.C | RDC | B7 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B7 |
| 300 m² | N.C | RDC | B8 |
| 78 m² | N.C | R+1 | B8 |
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