Location activité/entrepôt - 3623 m²

A LOUER - Locaux d'activités à partir de 383 m² - Corbeil-Essonnes (91)
EVOLIS vous propose des locaux d'activités à louer à Corbeil-Essonnes (91). Avec une surface totale de 3 623 m², divisibles à partir de 383 m², ces espaces modulables s'adaptent parfaitement à vos besoins spécifiques, que vous souhaitiez étendre vos activités ou vous implanter dans une zone stratégique. Ces espaces polyvalents, dotés d'un dallage industriel en béton surfacé quartz résistant à 3 T/m², offrent une hauteur libre sous poutre de 3,60 m à 7 m, et une toiture en bac acier avec isolation en laine minérale. Profitez d'un éclairage LED optimal et d'une porte sectionnelle motorisée pour un accès facilité. Les bureaux, livrés en open space, sont équipés de pavés LED et d'un chauffage électrique, garantissant un environnement de travail moderne et confortable. Le site sécurisé, avec un portail motorisé et une voirie lourde, est idéalement conçu pour les livraisons et manoeuvres. Que vous souhaitiez étendre vos activités ou vous implanter dans une zone stratégique, ces locaux sont faits pour vous.
Ne manquez pas cette chance unique de collaborer avec EVOLIS, votre partenaire de confiance pour des solutions immobilières sur mesure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
 


Impôt Foncier : 8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxe bureau et taxe parkings : 2,80 euros/m²/an HT


Prestations :

• Fermeture du site : portail motorisé avec horloge, interphone et commande depuis chaque cellule.
• Un accès principal VL/PL.
• Voirie lourde prévue pour les livraisons et les aires de manoeuvre.
• Activités / Entrepôt
• Dallage industriel en béton surfacé quartz -résistance au sol : 3 T/m².
• Hauteur libre sous poutre : Minimum : 3,60 m / Maximum : 7 m
• Toiture : bac acier, isolation en laine minérale, étanchéité bicouche élastomère bitume, sous-face prélaquée blanche, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal.
• Éclairage : luminaires LED - 250 lux.
• Accès : 1 porte sectionnelle motorisée avec hublots - L 3,50 m x H 3,50 m.
• Chauffage : aérotherme gaz indépendant.
• Murs mitoyens : parpaings de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc.
• Bureaux
• Plancher : 350 kg / m² au R+1
• Revêtements de sol : RDC : carrelage / R+1 : PVC
• Revêtements muraux : peinture, faïence partielle (1,20 m) dans les sanitaires.
• Faux plafond : dalles en fibres minérales 600 x 600 mm.
• Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm - 350 lux dans les bureaux.
• Chauffage : électrique.
• Aménagement : livrés en open space (non cloisonnés).
• Hauteur libre : 2,50 m.
• Sanitaires : 1 WC PMR mixte au RDC / 1 WC mixte au R+1
• Surface RDC : 2907 m²

Accessibilité:

Bus 4203, 4241, 4206, 9112
RER Gare de Corbeil-Essonnes : RER D
SNCF Essonnes-Robinson (Gare SNCF)
Route N104 et N7
Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr