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805 m² divisible dès 200 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 805 m²
Bourgoin-Jallieu (38300)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Locaux d'activités neufs à BOURGOIN JALLIEU - A LOUER - 805 m² divisibles à partir de 200 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 805 m² comprenant 3 lots de 200 m², 286 m² et de 319 m².
Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives.
Disponible immédiatement !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer progressif pour les lots 4 et 6 : Loyer 1ère année : Lot 4 : 20 400 euros HT/HC/an Lot 6 : 22 330 euros HT/HC/an Loyer 2ème année : Lot 4 : 21 600 euros HT/HC/an Lot 6 : 23 940 euros HT/HC/an Loyer à partir de la 3ème année : Lot 4 : 22 800 euros HT/HC/an Lot 6 : 25 560 euros HT/HC/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 805 m² comprenant 3 lots de 200 m², 286 m² et de 319 m².
Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives.
Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 148 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2 | Activités | 200 | Immédiate | 108 HT/HC/m²/an | 1560 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 194 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4 | Activités | 286 | Immédiate | 71,33 HT/HC/m²/an | 2040 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Mezzanine | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 227 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 6 | Activités | 319 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | 2160 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Loyer progressif pour les lots 4 et 6 : Loyer 1ère année : Lot 4 : 20 400 euros HT/HC/an Lot 6 : 22 330 euros HT/HC/an Loyer 2ème année : Lot 4 : 21 600 euros HT/HC/an Lot 6 : 23 940 euros HT/HC/an Loyer à partir de la 3ème année : Lot 4 : 22 800 euros HT/HC/an Lot 6 : 25 560 euros HT/HC/an
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Quai commun de déchargement
- Parc fermé de 22h à 6h :
- Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisé pour chaque lot
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Abri Vélo
- 50 emplacements de parking extérieurs (2 places privatives pour chaque lot)
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret : 7,20 m
- Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation 80 mm
- Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
- Arrivé Fibre
- Lot 2 : Bureaux en mezzanine
- Lot 4 : Mezzanine avec une partie aménagée
- Lot 6 : Mezzanine : aménagement de bureaux sur demande
Accessibilité:
Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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