Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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7 560 m² divisible dès 378 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 7560 m²
Bondoufle (91070)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Situé à Bondoufle dans la zone de la marinière, Immprove vous propose un programme neuf de locaux d'activités à louer, issue de la démolition/reconstruction d'un ancien site tertiaire. Idéalement placé le long de N104 et de l'A6, le parc offre 20 cellules de 378 m² chacune. Accès camion de plain-pied, bureaux au 1er étage, hall d'accueil indépendant. Plusieurs cellules peuvent être réunies.
Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Réseau TICE n°401, 409, 413 : Arrêt Les Closeaux St Spire
RER RER D : Ris Orangis Bois de l'Epine
Route N104
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 01 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 02 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 03 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 04 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 05 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 06 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 07 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 08 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 09 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 10 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 128 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 11 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 12 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 13 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 14 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 15 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 16 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 17 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 18 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 19 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
| 1 | Bureaux | 78 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| RDC | Activités | 300 | 1er août 2025 | Indice ILC | ||
| Parkings | 1er août 2025 | Indice ILC | ||||
| Total Cellule 20 | Activités | 378 | 1er août 2025 | 124 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILC |
Impôt Foncier : 11 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble neuf de 2023/2024
- Site clos par 2 portails
- Fibre optique
- Sanitaires PMR en RDC
- Bureaux en mezzanine
- Balcon privatif
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques avec courant fort
- Surface RDC : 6000 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Bus Réseau TICE n°401, 409, 413 : Arrêt Les Closeaux St Spire
RER RER D : Ris Orangis Bois de l'Epine
Route N104
Autoroute A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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