Activité/Entrepôt à vendre - 313 m²

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
A VENDRE

A Muret, au sud de l'agglomération toulousaine, Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la vente des locaux d'activités neufs au sein d'un parc d'activités en cours de réalisation.
Ce programme se compose de 5 bâtiments regroupant 55 cellules, dédiées aux activités artisanales et tertiaires.

Chaque cellule est concue pour offrir fonctionnalité et confort d'exploitation :
- Une porte sectionnelle 3 x 3 m à ouverture manuelle,
- Un accès piéton,
- Un espace dépôt avec dalle résistante (2 T/m²),
- Une mezzanine avec dalle 250 kg/m², accessible par un escalier droit industriel,
- Un puit de jour de 2 x 3 m pour apporter de la lumière naturelle.

Chaque lot bénéficie de 4 places de stationnement privatives.

Équipements techniques :
Locaux livrés bruts/ fluides en attente
Alimentation électrique en triphasé (tarif bleu)
Gaine télécom en attente pour raccordement à la fibre
Site entièrement clôturé
Un ensemble immobilier moderne, idéal pour le développement de votre activité dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un puit de jour de 2x3m,
Une porte sectionnelle 3x3m à ouverture manuelle (l'acquéreur aura la possibilité de la faire motoriser),
Une porte d'entrée/secours en acier avec fermeture par serrure 3 points,
Menuiseries en Aluminium au R+1,
Un escalier droit industriel donnant accès à la mezzanine avec garde corps industriel,
Dallage RDC, finition quartz teinte gris naturel, charge utile 2 tonnes/m²,
Dallage R+1, finition quartz teinte gris naturel, charge utile 250Kg/m²,
Un projecteur à LED avec détection au dessus de la porte d'entrée,
Tableau électrique modulaire 3 rangées, 18 modules, pour comptage 36kW (tarif bleu) à compléter par l'acquéreur + disjoncteurs et 2 prises 220V,
Arrivée d'eau potable et 3 évacuations des eaux usées,
Gaine Télécom en attente pour la fibre.


Accessibilité :
RN 117 et A64
Arrêt J.F. Romieu (125m) - Ligne 301 reliant Muret Gare / Muret Sans Souci
Arrêt "Porte de Muret"(281m) - Lignes 117E reliant Basso Cambo/ Muret Gare


Disponibilité : mars 2027

Prix de vente : 516450 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT