Activité/Entrepôt à vendre - 1315 m²

Locaux d'activité (artisanat, show-room ou possibilité commerce) à emplacement premium de 4 600 m² environ, offrant une visibilité optimale sur une voie à forte fréquentation. Bénéficiant d'une surface totale bâtie de 1 315 m² sur plusieurs lots indépendants et une 50aine de places de parking, ce bien vous est présenté à la vente par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Un potentiel de reconversion exceptionnel pour ce bien idéal pour investisseurs: les bâtiments existants peuvent être rénovés, valorisés ou déconstruits selon le projet: pôle santé pluridisciplinaire (medical, paramédical, ambulancier), Crèche, Centre de bien-être, Centre de formation, Showroom / commerce, Locaux d'activité artisanale (sous réserve de conformité au PLU en vigueur).

TERRAIN : environ 4 600 m²
Surface bâtie totale : 1 315 m² répartis sur 6 bâtiments indépendants
Stationnement : une cinquantaine de places
Zonage : PLU zone UIC (usages industriels, artisanaux et commerciaux à valider selon projet)

BATIMENTS:
Bâtiment principal 738 m² avec R+1:
3 accès indépendants avec 3 escaliers distincts vers l'étage, 20 bureaux individuels + 4 espaces collectifs, 3 salles de stockage/archives, Zone d'accueil,
1 WC PMR au RDC, Salle de réunion à l'étage d'environ 70m2

Bâtiment secondaire 240 m²:
Espace d'accueil, Stockage Show-room, 1 bureau, Sanitaires

4 bâtiments individuels (type maison + étage) de 120 m² à 200 m²
Volumes modulables selon activité, garages aménagés, raccordés aux fluides

EQUIPEMENTS:
Parking (non cloturé)
Eclairage extérieur
2 accès indépendants (entrée - sortie)
Panneau publicitaire
Fluides: chauffage gaz, Fibre


Accessibilité :
A6 sortie Villefranche sud à 2 min
bus 151

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2600000 € HT HF
Montant de la taxe foncière : 20231 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT