Activité/Entrepôt à vendre - 921 m²

A vendre sur un emplacement à forte visibilité, à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A6: local d'activité de 692 m2 et annexe de 229 m2 sur une terrain de 2200 m2. 20 places de parking. Ce bien à la vente vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Local d'activité principal de 692.2 m2 et bâtiment annexe de 229.6 m2 sur une parcelle clôturée de 2200 m2. Accès poids lourds. Possibilité parking et / ou stockage en extérieur.

BATIMENT principal: 3 accès portes piétons sur les 3 facades, dont une donnant accès à l'accueil en étage. 2 portes sectionnelles motorisées sur un hall d'activité traversant. Hauteur max sous faitage 4.44 m. Charpente métallique. Dalle béton.
Au RDC, ce bâtiment est découpé en:
- un entrepôt de 216.3 m2
- un atelier fermé avec bureau de 118.4 m2
- une cuisine / salle de pause de 18 m2
- 2 vestiaires avec sanitaires et douches.
- une salle de réunion de 8.7 m2

Au R+1:
- une mezzanine de 151,7 m2
- 3 bureaux + 1 bureau partagé de 20 m2, WC, salle de réunion de 22.3 m2

BATIMENT ANNEXE 229.6 m2: accès porte piéton + 2 portes sectionnelles.

EQUIPEMENTS: chauffage électrique radiant pour le bâtiment principal. Arrivée gaz de ville. Connection fibre optique. Climatisation réversible dans la partie bureau. Vestiaire. Salle de pause cuisine.

21 Places de parking prévues.
PLU: zone Uia.

Belle situation - Proche accès à l'autoroute A6.

Accessibilité :
Autoroute A6
Bus 152 - JD459
Gare: 14min à pied

Disponibilité : Septembre 2026

Prix de vente : 900000 € HT HC
Charges annuelles : 1900 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT