CBRE Lyon vous invite à découvrir le Parc Spirit

5 686 m² divisible dès 349 m²

1 825 €

à partir de636 925 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 5686 m²

Vaulx-en-Velin (69120)

Dernière mise à jour : Il y a 6 jours

CBRE Lyon vous invite à découvrir le Parc Spirit du Carré de Soie qui se situe au sud de la commune de Vaulx-en-Velin, Rue Fulgencio Gimenez. L 'image architecturale et la qualité des aménagements vous offriront un environnement professionnel prestigieux. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.
Situé au coeur du département du Rhône (69), le Parc Spirit du Carré de Soie profite d'une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A42 et A43 et la proximité immédiate avec le boulevard périphérique lyonnais (D383).

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	267	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Activités	104	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	371	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	256	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A4	Activités	356	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	254	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	354	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	254	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	354	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	260	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	101	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	361	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B4	Activités	355	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	253	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	353	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	253	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B3	Activités	353	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	257	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C4	Activités	357	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	255	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C1	Activités	355	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	253	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C2	Activités	353	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	253	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C3	Activités	353	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	256	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D4	Activités	356	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	253	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D2	Activités	353	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	253	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	100	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D3	Activités	353	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	9 mois ap. déb. trx	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D1	Activités	349	9 mois ap. déb. trx	1825 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		9 mois ap. déb. trx	3000 place HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau,
habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en
RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7m80 en moyenne
sous mezzanine 4m
Etanchéité Cool Roof
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique
Déstratificateur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
350 kg/m² au R+1
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
cellule
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Options sur mesure :
Câblage courant fort et courant faible
Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
Aménagement du RDC
Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
52 places parkings privatives + 16 places visiteurs
Surface RDC : 4084 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Rue de la Poudrette, route de Genas, Boulevard des droits de l'Homme
Bus Bus C15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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