Vente entrepots 5590 m² divisibles à partir de 345 m²

CBRE Lyon vous invite à découvrir le Parc Spirit

5 590 m² divisible dès 345 m²

1 920 €

à partir de662 400 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 5590 m²

Vaulx-en-Velin (69120)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

CBRE Lyon vous invite à découvrir le Parc Spirit du Carré de Soie qui se situe au sud de la commune de Vaulx-en-Velin, Rue Fulgencio Gimenez. L 'image architecturale et la qualité des aménagements vous offriront un environnement professionnel prestigieux. Chaque cellule permet une installation sur deux niveaux avec pour les utilisateurs une identité visuelle forte et un accès indépendant, dans un environnement qualitatif.
Situé au coeur du département du Rhône (69), le Parc Spirit du Carré de Soie profite d'une situation géographique idéale grâce à son accessibilité directe via les autoroutes A42 et A43 et la proximité immédiate avec le boulevard périphérique lyonnais (D383).

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	262	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Activités	98	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	360	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	251	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	348	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	251	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	348	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	251	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A4	Activités	348	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	257	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	98	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	355	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	349	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B3	Activités	349	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B4	Activités	349	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	257	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	98	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C4	Activités	355	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C1	Activités	349	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C2	Activités	349	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	252	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule C3	Activités	349	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	250	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	97	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D1	Activités	347	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	249	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	96	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D2	Activités	345	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	249	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	96	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D3	Activités	345	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	249	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	96	Juin 2026	n.c.	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule D4	Activités	345	Juin 2026	1920 m² HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Juin 2026	3000 place HD	n.c.	2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Bâtiment
Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau,
habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en
RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7m80 en moyenne
sous mezzanine 4m
Etanchéité Cool Roof
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
Activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50 (ht)
Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
Chauffage par aérotherme électrique
Déstratificateur
Bureaux / Locaux sociaux / Accueil
350 kg/m² au R+1
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
2 sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par
cellule
Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Options sur mesure :
Câblage courant fort et courant faible
Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
Aménagement du RDC
Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
52 places parkings privatives + 16 places visiteurs
Surface RDC : 4038 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route Rue de la Poudrette, route de Genas, Boulevard des droits de l'Homme
Bus Bus C15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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