Activité/Entrepôt à vendre - 4900 m²

Valoris Real Estate vous propose à l'acquisition, des locaux d'activités situés à Vaulx en Velin au coeur du Carré de Soie.

Situé sur l'Est Lyonnais, la commune de Vaulx en Velin bénéficie d'une position géographique privilégiée et est reliée à l'A42, la rocade Est ainsi que le périphérique. Elle offre un accès rapide aux grands axes régionaux et se situe à seulement 15 min en TCL de la gare Part-Dieu et de l'aéroport Lyon Saint Exupéry.

Le parc d'activité s'étend sur un terrain de 10 000 m² et propose en VEFA, 5 590 m² de surface de plancher disponible à la vente et divisible dès 344 m² répartis sur 4 bâtiments et totalisant 16 cellules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 places de stationnement privatives
16 places visiteurs

Parc d'activité neuf sécurisé avec portail électrique (fermeture sur horloge)
30% d'espaces paysagers
Accès camion de 12 mètres
Fourreaux pour pose de bornes électriques
Facade bardage métallique double peau, panneaux sandwich et verre(retardateur d'effraction)
Structure métallique avec HSP de 7.80 mètres (4 mètres sous mezzanine)
Tarif bleu 36kVA par lot
Toitures équipés de panneaux photovoltaques

ACTIVITES :
Dalle industrielle quartzé de 3T/m²
Toiture bac acier, skydome et éclairage zénithal
Eclairage LED
Porte sectionnelle 3.50 x 3.5 mètres
Chauffage par aérotherme électrique

BUREAUX :
Moquette ou PVC
Faux plafond avec LED encastrés
Plinthes périphériques double compartiment
Sanitaires dont 1 PMR
PAC
Option : câbage courant fort/faible, cloisonnement, vestiaires et locaux sociaux




Prix de vente : 8501500 € HT HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2 % HT
Proximité A43 et A42

A 20 min de Lyon en voiture
Arrêt de bus "Dumas - Poudrette" à 4min à pied

Arrêt de bus "Dumas - Salengro" à 7min à pied

Métro Porte de la Soie