3 530 m² divisible dès 236 m²

à partir de1 790 €

à partir de422 452 €

/ m²

HD / HH

Activité/Entrepôt à vendre - 3530 m²

Publiée : Il y a 2 mois

L'Open Park est un nouveau pôle économique associant bureaux, showrooms et espaces pour commerces inter-entreprises, services et locaux d'activités artisanales. Il bénéficie d'un emplacement idéal à l'entrée de Toussieu, aux portes de la métropole de Lyon.
Sur un terrain de 24 000 m2, l'Open Park présente un visage verdoyant et paysager pour créer un cadre de travail agréable et apaisé.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage	Bureaux	61,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	180,2	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 02	Activités	242,1	Immédiate	1790 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	61,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	180,2	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 03	Activités	242,1	Immédiate	1790 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	61,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	178,3	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 04	Activités	240,2	Immédiate	1790 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	61,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	180,2	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 05	Activités	242,1	Immédiate	1790 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	60,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	197	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 21	Activités	257,5	Immédiate	1656 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	60,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	197,1	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 22	Activités	257,6	Immédiate	1600 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	61	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	197,7	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 23	Activités	258,7	Immédiate	1600 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	61,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	196,6	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 24	Activités	258,5	Immédiate	1700 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	60,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	197,8	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 25	Activités	258,3	Immédiate	1713 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	82,8	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	244,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 26	Activités	327,7	Immédiate	1710 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	60,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	175,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 27	Activités	236	Immédiate	1662 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	60,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	175,6	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 28	Activités	236,5	Immédiate	1600 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	61,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	174,9	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 30	Activités	236,8	Immédiate	1701 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Etage	Bureaux	60,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	175,5	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule 31	Activités	236	Immédiate	1717 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		Immédiate	3500 place HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

De 110 à 130 euros/m²/an HT HC

Prestations :

Livré brut de béton, fluides en attente (coque froide).
Pré-commercialisation de 50 %.
Toiture bac acier multicouche avec isolation thermique en laine de roche (épaisseur 80 mm).
Charpente métallique.
Bardage double peau.
Etanchéité bicouche élastomère.
Dalle béton quartz : 3 T/m².
Hauteur sous ferme : entre 6 et 8 m.
Escalier métallique.
2 parkings pour la cellule 21
3 parkings pour toutes les autres cellules
Mezzanine plancher collaborant sur ossature métallique : 350 kg/m².
Châssis vitrés et portes piétonnes en aluminium.
Murs séparatifs entre les lots : coupe-feu (type parpaing).
Compteur Tarif Bleu.
Eclairage zénithal : environ 5 % de la surface au sol.
Eclairage communs : projecteurs.
Eclairage des entrées : luminaires encastrés ou en applique.
Balisage des cheminements piétons par bornes lumineuses ou éclairages encastrés.
Porte sectionnelle 3 m x 3 m de hauteur (1 par lot).
Accès PL.
Surface RDC : 2651,5 m²

Accessibilité:

Route D318
Route Rocade Est à 3 mn
Autoroute A43 à 6 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 mn
Bus Bus TCL lignes 62 et 82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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