Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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536 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 536 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d activité à vendre à Saint-Nazaire avec pont roulant 3 2 tonnes
Implantés sur la zone de Brais à Saint-Nazaire, ces locaux d'activité de 536 m² non divisibles offrent un environnement dynamique bénéficiant du fort développement du secteur ces dernières années.
La proximité immédiate de la voie rapide facilite vos déplacements et l'accès à l'ensemble de l'agglomération. Le bâtiment, indépendant, dispose d'un espace principal de stockage ou atelier d'environ 351 m², complété par des bureaux, un showroom et un espace ouvert de 96 m² en rez-de-chaussée ainsi que 70 m² au premier étage aménagés et climatisés.
L'ensemble propose également des locaux sociaux et sanitaires de 19 m² conformes aux normes PMR et dispose d'équipements modernes dont 4 portes sectionnelles de grandes dimensions, 2 portails extérieurs coulissants électriques, un pont roulant jusqu'à 3,2 T, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 6 m. Le terrain de 1944 m², la couverture isolée, les panneaux en béton isolés et l'alimentation triphasée complètent ces prestations.
Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implantés sur la zone de Brais à Saint-Nazaire, ces locaux d'activité de 536 m² non divisibles offrent un environnement dynamique bénéficiant du fort développement du secteur ces dernières années.
La proximité immédiate de la voie rapide facilite vos déplacements et l'accès à l'ensemble de l'agglomération. Le bâtiment, indépendant, dispose d'un espace principal de stockage ou atelier d'environ 351 m², complété par des bureaux, un showroom et un espace ouvert de 96 m² en rez-de-chaussée ainsi que 70 m² au premier étage aménagés et climatisés.
L'ensemble propose également des locaux sociaux et sanitaires de 19 m² conformes aux normes PMR et dispose d'équipements modernes dont 4 portes sectionnelles de grandes dimensions, 2 portails extérieurs coulissants électriques, un pont roulant jusqu'à 3,2 T, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 6 m. Le terrain de 1944 m², la couverture isolée, les panneaux en béton isolés et l'alimentation triphasée complètent ces prestations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 536 | Immédiate | 2238,81 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement dynamique
- Proximité immédiate de la voie rapide
- Stockage ou atelier de 351 m²
- Locaux sociaux et sanitaires de 19 m²
- Conformité aux normes PMR
- 4 portes sectionnelles de 4 m x 4 71 m
- 2 portes de service
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Résistance au sol de 3 tonnes par m²
- Béton quartz lissé
- Aérotherme
- Réseau RJ 45
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- 2 portails extérieurs coulissants électriques de 7 m
- 2 portails extérieurs coulissants électriques de 8 m
- Pont roulant jusqu'à 3 2 tonnes
- Bâtiment indépendant de 536 m²
- Bureaux de 96 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux de 70 m² au premier étage
- Espaces aménagés et climatisés
- Showroom
- Openspace
- Couverture avec étanchéité isolée
- Panneaux en béton entièrement isolés
- Prises triphasées 36 KVA
- Terrain de 1944 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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