Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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536 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 536 m²
Saint-Nazaire (44600)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Locaux d activité à vendre à Saint-Nazaire pont roulant et accès poids lourds
Ces locaux d'activité de 536 m² non divisibles sont proposés à la vente à Saint-Nazaire, au sein de la zone industrielle de Brais. Le site bénéficie d'un environnement dynamique, porté par un fort développement ces dernières années.
La proximité immédiate de la voie rapide facilite l'accès aux principaux axes routiers. Le bâtiment comprend un espace de stockage ou atelier d'environ 351 m², deux niveaux de bureaux aménagés et climatisés, ainsi que des locaux sociaux et sanitaires conformes aux normes PMR. Les équipements incluent un pont roulant d'une capacité de 3,2 tonnes, plusieurs portes sectionnelles et portails électriques, et une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Le terrain totalise 1 944 m², offrant ainsi une implantation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités industrielles ou artisanales.
Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux d'activité de 536 m² non divisibles sont proposés à la vente à Saint-Nazaire, au sein de la zone industrielle de Brais. Le site bénéficie d'un environnement dynamique, porté par un fort développement ces dernières années.
La proximité immédiate de la voie rapide facilite l'accès aux principaux axes routiers. Le bâtiment comprend un espace de stockage ou atelier d'environ 351 m², deux niveaux de bureaux aménagés et climatisés, ainsi que des locaux sociaux et sanitaires conformes aux normes PMR. Les équipements incluent un pont roulant d'une capacité de 3,2 tonnes, plusieurs portes sectionnelles et portails électriques, et une hauteur sous plafond de 6 mètres.
Le terrain totalise 1 944 m², offrant ainsi une implantation fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités industrielles ou artisanales.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 536 | Immédiate | 2238,81 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Zone dynamique à fort développement
- Proximité de la voie rapide
- Stockage ou atelier d'environ 351 m²
- Locaux sociaux et sanitaires conformes PMR
- Point d'eau
- Surface de 19 m² pour locaux sociaux et sanitaires
- 4 portes sectionnelles de 4 m x 4,71 m
- 2 portes de service
- Hauteur sous plafond de 6 mètres
- Résistance au sol de 3 tonnes par m²
- Béton quartz lissé
- Aérotherme
- Réseau RJ 45
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- 2 portails extérieurs coulissants électriques de 7 et 8 mètres
- Pont roulant jusqu'à 3,2 tonnes
- Bâtiment indépendant de 536 m²
- Bureaux showroom openspace de 96 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux showroom openspace de 70 m² au premier étage aménagés et climatisés
- Couverture étanchéité isolée
- Panneaux en béton entièrement isolés
- Prises triphasées 36 KVA
- Surface terrain de 1944 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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