Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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536 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 536 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 26 jours
Locaux d activité à vendre à Saint-Nazaire pont roulant et bureaux aménagés
Situés dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ces locaux d'activité non divisibles offrent une surface totale de 536 m². La zone bénéficie d'un dynamisme notable et d'un fort développement, facilitant l'implantation d'une activité professionnelle grâce à la proximité immédiate de la 4 voies. L'ensemble comprend un espace de stockage ou atelier de 351 m², des bureaux, un showroom et un openspace aménagés et climatisés en rez-de-chaussée et à l'étage. Les locaux sont également pourvus de sanitaires et d'un point d'eau conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Plusieurs équipements et installations techniques sont présents, dont un pont roulant d'une capacité de 3,2 tonnes, quatre portes sectionnelles, deux portails coulissants électriques et une hauteur sous plafond de 6 mètres. La fibre optique et de nombreuses prises informatiques assurent la connectivité nécessaire aux activités modernes. L'ensemble repose sur un terrain de 1944 m², avec une couverture isolée et des panneaux béton isolés pour assurer le confort thermique des occupants.
Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire, ces locaux d'activité non divisibles offrent une surface totale de 536 m². La zone bénéficie d'un dynamisme notable et d'un fort développement, facilitant l'implantation d'une activité professionnelle grâce à la proximité immédiate de la 4 voies. L'ensemble comprend un espace de stockage ou atelier de 351 m², des bureaux, un showroom et un openspace aménagés et climatisés en rez-de-chaussée et à l'étage. Les locaux sont également pourvus de sanitaires et d'un point d'eau conformes aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Plusieurs équipements et installations techniques sont présents, dont un pont roulant d'une capacité de 3,2 tonnes, quatre portes sectionnelles, deux portails coulissants électriques et une hauteur sous plafond de 6 mètres. La fibre optique et de nombreuses prises informatiques assurent la connectivité nécessaire aux activités modernes. L'ensemble repose sur un terrain de 1944 m², avec une couverture isolée et des panneaux béton isolés pour assurer le confort thermique des occupants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 536 | Immédiate | 2238,81 HD/m² | n.c. | 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 1925 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du montant de la vente Net Vendeur à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Proximité de la 4 voies
- Zone en développement
- Environnement dynamique
- Stockage ou atelier de 351 m²
- Locaux sociaux et sanitaires conformes PMR
- Point d'eau
- Surface de 19 m² pour locaux sociaux
- Quatre portes sectionnelles de 4 m x 4,71 m
- Deux portes de service
- Hauteur sous plafond de 6 m
- Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
- Béton quartz lissé
- Aérotherme
- Réseau RJ 45
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Deux portails extérieurs coulissants électriques de 7 m et 8 m
- Pont roulant jusqu'à 3,2 tonnes
- Bâtiment indépendant de 536 m²
- Bureaux showroom openspace de 96 m² en rez-de-chaussée
- Bureaux showroom openspace de 70 m² au premier étage
- Bureaux aménagés et climatisés
- Couverture étanchéité isolée
- Panneaux en béton entièrement isolés
- Prises triphasées 36 KVA
- Surface terrain de 1944 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF
Bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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