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1 168 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1168 m²
Pontault-Combault (77340)
Dernière mise à jour : Hier
RARE SUR LE SECTEUR
Idéalement implanté à proximité immédiate de la Nationale 4, dite "route de Paris", et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous présente une opportunité rare d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 168 m² non divisibles, se distinguent par leur conception en R+1 et offrent des bureaux d'accompagnement . Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, d'une impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que de sanitaires privatifs. Un atout majeur de cette offre réside dans la valorisation d'une cour extérieure privative, idéale pour optimiser vos opérations logistiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter IMMPROVE sans hésitation.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route Nationales N4 et N104
Train RER E gare de Pontault Combault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement implanté à proximité immédiate de la Nationale 4, dite "route de Paris", et de la Francilienne N104, IMMPROVE vous présente une opportunité rare d'acquisition de locaux d'activités à Pontault-Combault. Ces espaces, d'une superficie totale de 1 168 m² non divisibles, se distinguent par leur conception en R+1 et offrent des bureaux d'accompagnement . Chaque lot bénéficie d'un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle motorisée, d'une impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, ainsi que de sanitaires privatifs. Un atout majeur de cette offre réside dans la valorisation d'une cour extérieure privative, idéale pour optimiser vos opérations logistiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter IMMPROVE sans hésitation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 206,9 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| RDC | Activités | 961,5 | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |
| Total Cellule Lot 09 | Activités | 1168,4 | Immédiate | 1731 m² HD NV | 5 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Site clos
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Travaux à prévoir partie bureaux
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7 à 8 m
- Rampe de plain-pied
- Quai
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m
- Sanitaires
- Cour privative lot 9
- Cours privative enrobée de 1 000 m²
- Surface RDC : 961,5 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Nationales N4 et N104
Train RER E gare de Pontault Combault
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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