Activité/Entrepôt à vendre - 1701 m²

Locaux d activité à vendre Les Sorinières visibilité et accès routiers
Situés dans une petite zone d'activité au sud de la Loire, ces locaux d'activité indépendants sont disponibles à la vente aux Sorinières. Le site bénéficie d'une bonne visibilité, ce qui favorise l'identification de votre entreprise. La configuration en deux cellules distinctes permet de s'adapter à différents besoins professionnels. Les espaces de bureaux carrelés, chauffés électriquement et câblés offrent un environnement de travail fonctionnel, tandis que la partie logistique dispose d'une isolation double peau et de portes sectionnelles facilitant l'accès. L'ensemble du site est sécurisé par un portail électrique avec télécommande. Le bâtiment propose également un entrepôt spacieux, équipé de panneaux photovoltaïques en toiture générant un revenu annuel. La toiture a été rénovée en 2021 pour garantir une meilleure étanchéité. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un emplacement de qualité avec de nombreux atouts structurels et pratiques, à proximité des axes majeurs de circulation et des transports en commun.
 


Impôt Foncier : 13489 €/(2025)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Présence de bornes de recharge à proximité
• Accès rapide au périphérique
• Proximité des lignes de bus
• Connexion directe à l'autoroute A83
• Environnement en zone d'activité
• Bâtiment divisé en 2 cellules
• 298 m² de bureaux en cellule 1
• 100 m² de bureaux en R+1 en cellule 2
• 385 m² de surface logistique avec 1 porte sectionnelle
• Bureaux carrelés
• Bureaux chauffés électriquement
• Bureaux câblés
• Entrepôt isolé double peau
• Portail électrique avec télécommande
• Possibilité de regrouper les deux cellules
• 918 m² d'entrepôt avec 2 portes sectionnelles
• Hauteur libre maximum sous poutre 5,47 m
• Accès camions
• Nombre de portes plain-pied 3
• Panneaux photovoltaïques en toiture rapportant 15000 euros par an
• Étanchéité de la toiture refaite en 2021
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Proche du périphérique

Bus Rue de Nantes Ligne 104

Bus Rue de Nantes Ligne C4

Autoroute A83 Entrée périphérique est porte des Sorinières Paris Bordeaux Vertou Pont St Martin Les Sorinières Sud

Autoroute A83 Sortie périphérique est Paris Poitiers La Roche Sur Yon Vertou

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

Borne de recharge Volvo General Automobiles Nantes Les Sorinières powered by DRIVECO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr