Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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810 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 810 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d'activité à vendre Les Sorinières - bonne visibilité
Situé aux Sorinières, ce local d'activité de 829 m², construit en 2020, bénéficie d'une visibilité optimale sur la route de Viais avec un important passage de près de 20 000 véhicules par jour. L'accès logistique est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A83, à seulement 300 mètres, du périphérique nantais à 5 minutes et de l'aéroport à 10 kilomètres. Ce bien comprend un show-room et des bureaux lumineux de 153 m², un atelier stockage de 396 m², deux mezzanines d'environ 250 m² ainsi qu'une zone extérieure avec 6 à 12 places de stationnement privatives ou un espace de stockage extérieur clôturé. Plusieurs équipements de sécurité tels que rideaux métalliques anti-effraction, vidéo surveillance et portails sécurisés sont présents. Ce local sécurisé est disponible à la vente et à la location.
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé aux Sorinières, ce local d'activité de 829 m², construit en 2020, bénéficie d'une visibilité optimale sur la route de Viais avec un important passage de près de 20 000 véhicules par jour. L'accès logistique est facilité par la proximité immédiate de l'autoroute A83, à seulement 300 mètres, du périphérique nantais à 5 minutes et de l'aéroport à 10 kilomètres. Ce bien comprend un show-room et des bureaux lumineux de 153 m², un atelier stockage de 396 m², deux mezzanines d'environ 250 m² ainsi qu'une zone extérieure avec 6 à 12 places de stationnement privatives ou un espace de stockage extérieur clôturé. Plusieurs équipements de sécurité tels que rideaux métalliques anti-effraction, vidéo surveillance et portails sécurisés sont présents. Ce local sécurisé est disponible à la vente et à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 810 | Immédiate | 1296,3 HD/m² | 2734,2 /an HT | 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Visibilité sur un axe passant
- Environnement logistique
- Proximité immédiate de l'autoroute A83
- Accès rapide au périphérique nantais
- Accès à l'aéroport à 10 kilomètres
- Show-room et bureaux de 153 m² très lumineux
- Façade vitrée de 8 mètres linéaires
- Rideaux métalliques anti-effraction
- Salle de pause avec cuisine
- Vestiaire
- Douche
- Toilettes
- Atelier stockage de 396 m²
- Deux mezzanines d'environ 250 m²
- Espace extérieur pour 6 à 12 places de stationnement privatif
- Stockage extérieur clôturé
- Deux portails sécurisent l'accès au site
- Vidéo surveillance intérieure et extérieure
- Surface terrain de 856 m²
- Hauteur libre maximale sous poutre de 6 m
- Deux portes de plain-pied
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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