Activité/Entrepôt à vendre - 1553 m²

Locaux d'activité et entrepôt à vendre à La Chevrolière - bâtiment récent
Situé au sud de Nantes, ce bâtiment d'activité construit en 2022 propose une surface totale d'environ 1500 m², répartie entre bureaux et entrepôt. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails électriques, offrant ainsi un accès contrôlé au site. Le terrain de 3680 m² permet d'envisager une extension de l'entrepôt à l'arrière en fonction des besoins futurs. Les locaux, adaptés aussi bien à la vente qu'à la location, bénéficient d'une organisation fonctionnelle et de prestations récentes. La localisation, à 15 minutes des Sorinières, facilite les déplacements professionnels et la logistique. Ce site répond à des exigences variées pour le développement d'activités professionnelles dans un environnement dynamique.
 


Impôt Foncier : 5105 €/(2025)
Honoraires : 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Environnement dynamique
• Accès facilité vers les Sorinières
• 520 m² de bureaux en R+1
• 1033 m² d'entrepôt
• Bureaux climatisés
• Sols en parquet
• Sols en carrelage
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Grande cuisine
• Entrepôt grande hauteur
• Entrepôt équipé en RIA
• Vente de la totalité de la production photovoltaïque
• Installation photovoltaïque 80 kW
• Revenus 2025 estimés à 8800 euros
• Terrain de 3680 m²
• Hauteur libre sous poutre 10 m
• Résistance au sol 3 T/m²
• Accès gros porteurs
• Deux portes de plain-pied
• 600 m² de toiture photovoltaïque
• Ossature métallique
• Murs double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

A 15 minutes des Sorinières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr