Location activité/entrepôt - 607 m²

à Louer - Locaux d'activité - Vilage d'entreprise neuf.

Nous proposons à la location sur la zone Est de Valence, plusieurs lots de différentes tailles, dans cet ensemble neuf de près de 13000 m².
Le parc d'activité se compose dans sa première phase de lancement de 3 bâtiments, pour un total de 19 cellules, de 300 à 780 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à différents projets professionnels, qu'il s'agisse de PME, de TPE ou d'entreprises en développement.
Une seconde phase de travaux aura lieu pour 2 bâtiments restant.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

Plusieurs cellules peuvent bien sur être réunies.

Un excellent emplacement donc pour ce projet dont les prestations sont de très bonne facture. Situé dans un ensemble clos, sécurisé avec portails coulissants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : début 2027
Accès gros porteur
Charge au sol : 3T / m² locaux activité /
Couverture bac acier
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Nature du sol : béton
Nbre Parkings extérieurs :
Open Space
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 3,00x3,00 m
Puissance électrique (KVA) : 36 kVA
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée

Loyer annuel : 71000 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT




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