Location activité/entrepôt - 516 m²

NKI ENTREPRISES vous propose 2 locaux à la location dans cet ensemble immobilier commercial au nord de Toulouse, à l'entrée de Saint-Jory, avec visibilité sur un axe très passant Route de Paris (D820).

2 lots de 258m² non mitoyens disponibles à usage mixte (stockage, activité, showroom B2B), au sein d'un site multioccupants, idéalement situé à 15 km de Toulouse, avec accès immédiat à l'A62 (sortie 11).

Bardage double peau isolation thermique renforcée
Porte sectionnelle 3,5 m x 3,5m, porte double battant + issue de secours
Hauteurs: de 6m à 7m
Vitrine commerciale (4 m) enseigne possible
Compteurs individuels (eau + Linky triphasé)
Trappes de désenfumage
Parking commun avec emplacements libres

Enseignes sur le site : BASIC FIT, LES HALLES DE JOJO, BISTROT REGENT, AU FUT ET A MESURE, BOULANGERIE MON CAFE CHEZ SOPHIE, CENTRE DE LAVAGE AUTO, TOKAIDO YA, AGORA CARS...

Loyers : 3010,00 EUROS/HT/HC/MOIS pour une cellule de 258m².
Provision pour charges : 107,50 EUROS/HT/MOIS
Provision pour taxe foncier : 215,00 EUROS/HT/MOIS

Pour plus d'informations, vous pouvez contacter NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 ou consulter notre site : www.nki-entreprises.fr

PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Panneau Sandwich
- Site clôturé
- Accessibilité PMR

ACCES :
D820 Route de Paris
A62 sortie 11 : 4 minutes
SNCF : Gare de Saint-Jory : à 500m (8 minutes à pied)
Bus : Ligne 59 à 500m

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 72 240,00 €
Soit : 6 020,00 €/HT/HC/mois
Soit : 140,00 €/HT/HC/m²/an
Charges : €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur

Frais de rédaction : Notaire Répartition : 50/50