Location activité/entrepôt - 6000 m²

LOCAUX D'ACTIVITES ET COMMERCIAUX
A LOUER

Le long de la route d'Espagne à Portet sur Garonne, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un ensemble immobilier doté d'une excellente visibilité.

L'ensemble dispose aujourd'hui d'environ :
- 420 m² de showroom avec grandes vitrines,
- 450 m² de bureaux en RDC et étage,
- 1 995 m² de surface dépôt divisible selon les projets,
- 2 655 m² de local d'activité non divisible.

L'Investisseur étudiera tous les projets afin de pouvoir organiser une commercialisation optimale selon les besoins des sociétés.
Sont acceptées les activités commerciales nécessitant moins de 500 m² de surface de vente 5et les activités artisanales.

Les travaux de réhabilitation seront réalisés par l'Investisseur selon le cahier des charges du client.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : septembre 2026

Charges annuelles : 22750 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 55250 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT