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1 038 m² divisible dès 319 m²
HT HC
PARC VALINORD - Location activité/entrepôt - 1038 m²
Bourgoin-Jallieu (38300)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activité 2212m² à BOURGOIN JALLIEU
Immeuble PARC VALINORD
EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre constitue une occasion idéale pour le développement stratégique de votre entreprise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charge parc annuel 8 euros HT m²
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC VALINORD
EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle à Bourgoin-Jallieu : des locaux d'activité d'une superficie totale de 1 038 m², modulables à partir de 319 m², disponibles à la vente ou à la location. Cette offre constitue une occasion idéale pour le développement stratégique de votre entreprise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 227 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 92 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 6 | Activités | 319 | Immédiate | 82,76 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 110 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 7 | Activités | 352 | Immédiate | 80,11 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 257 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Activités | 110 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 8 | Activités | 367 | Immédiate | 80,11 m²/an/ HT/HC | 8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Charge parc annuel 8 euros HT m²
Prestations :
- Quai extérieur commun
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20 mètres
- Conforme RT2020
- Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4mètres x 4mètres motorisés
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m²
- Enrobé à chaud 150kg/m² pour les circulations poids lourds
- Enrobé à chaud 120kg/m² pour les circulations VL
- Portes sectionnels motorisés
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
- Entrée indépendante portail électrique avec boucle de sortie
- Quai extérieur commun
- Arrivé Fibre
- Portes sectionnels motorisés
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en attente suivant client/découpage)
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Escalier et garde de corp mezzanine (en attente suivant client/découpage)
- Portail d'accès du site motorisé avec
- Digicode et boucle de sortie , télécommande fournis.
- Local poubelle extérieur commun
- Boite aux lettre extérieur entré du site
- Cloisons périphérique + peinture faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Bureau cloison indépendant
- Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
- Cloisons périphérique + peinture
- faux plafond éclairage plaque de led
- Sol moquette
- Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-eau
- Réfectoire
- Salle archive / baie brassage
- Pompe à chaleur chaud et climatisation
- Bureau cloison indépendant
- Surface RDC : 726 m²
Accessibilité:
Autoroute A43 (3min)
Aéroport Lyon Saint Exupéry (20 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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