Location activité/entrepôt - 1153 m²

Local d'activité à louer à Lesménils De 267 à 618 m² Accès direct A31

Situé au sein de la Zone Industrielle de Lesménils, entre Nancy et Metz, cet ensemble d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A31, facilitant les échanges régionaux et nationaux. Son implantation répond aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel dans un environnement économique reconnu.

Plusieurs cellules d'activités sont disponibles, avec des surfaces comprises entre 267 m² et 618 m². Chaque lot comprend un atelier en rez-de-chaussée, une mezzanine et des bureaux privatifs à l'étage, offrant une organisation adaptée aux activités mixtes. Les surfaces disponibles sont les suivantes :

• 267 m² (2 lots prochainement disponibles),
• 309 m² (2 lots disponibles immédiatement),
• 618 m² (regroupement des lots 003 et 004, disponible immédiatement).

Les locaux disposent d'une porte sectionnelle de plain-pied, de sanitaires privatifs, sont chauffés et climatisés, et bénéficient d'un accès sécurisé.

Cette offre conviendra notamment aux artisans, PME industrielles, entreprises du bâtiment, activités de stockage, logistique du dernier kilomètre, commerce de gros, SAV, maintenance, e-commerce ou toute activité nécessitant des espaces de production, de stockage et des bureaux intégrés.

Les + de l'offre

• Surfaces de 267 à 618 m² avec possibilité de regrouper les lots.
• Atelier, mezzanine et bureaux dans chaque cellule.
• Porte sectionnelle avec accès de plain-pied.
• Locaux chauffés et climatisés.
• Accès direct à l'A31 entre Nancy et Metz.
• Disponibilité immédiate sur certains lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gardiennage

Accessibilité :
Accès direct à l'autoroute Nancy Metz, A31
Ligne de bus : LU04

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Fibre optique
Installation électrique existante
Mezzanine
Nombre de bureaux : 1
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Tisanerie
Ventilation simple flux
Volets


Loyer annuel : 43579.08 € HTHC
Charges annuelles : 4104 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les lots 003 et 004 sont jumelables pour créer un grand lot de 618,08 m² environ