Location activité/entrepôt - 4000 m²

Bâtiment d'activité indépendant Lesménils
Advenis Lorraine vous propose à la location (ou à la vente) un immeuble indépendant situé au sein de la ZAC de Lesménils, développant une surface totale d'environ 4 000 m², dont environ 600 m² de bureaux ainsi que des locaux sociaux et techniques, le tout implanté sur un terrain d'environ 11 000 m².Ce site bénéficie d'une réserve foncière d'environ 2 000 m², offrant des possibilités d'aménagement complémentaires, que ce soit pour du stockage extérieur ou un projet d'extension.L'actif se distingue par sa fonctionnalité et sa configuration adaptée à des activités industrielles, logistiques ou de production. Les surfaces sont facilement exploitables et permettent une organisation optimisée des flux.Idéalement situé entre Nancy et Metz, à proximité immédiate de l'autoroute A31 en direction du Luxembourg, ce bâtiment profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un bassin économique dynamique. Il offre une excellente accessibilité pour les poids lourds comme pour les véhicules légers, ainsi qu'une visibilité de qualité sur un axe majeur du Grand Est.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble indépendant
Site clos et sécurisé avec portail
Bardage repeint
Bureaux
Climatisation réversible (Bureaux R1)
Vestiaires
Locaux sociaux et techniques
Stockage
Atelier de production
Mezzanine
Prestations & équipements :
Chauffage au fioul (bureaux et activités en rez-de-chaussée)
Cuve à fioul dédiée
Porte à quai
Porte sectionnelle de plain-pied sous auvent
Nombreux stationnements
Emprise foncière disponible permettant stockage extérieur ou extension.

Accessibilité :
A 31 sotie 28
A proximité immédiate de l'A3&
A 12 min de "Lorraine Aéroport

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 228000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT