Location activité/entrepôt - 4158 m²

PROGRAMME D'ACTIVITES NEUF
FENOUILLET - 12 LOTS
A LOUER

A proximité immédiate du Centre Commercial de Fenouillet, au sein d'un programme de bâtiments d'activités neuf pourvu d'une grande visibilité, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente au sein du bâtiment C des locaux d'activités neufs aménagés disponibles à la location.

BATIMENT C : lots disponibles
- C1 de 372 m²
- C3 à C12 de 378 m²

Locaux livrés aménagés
Chaque cellule dispose d'un balcon privatif de 5 m²

Pensé pour les utilisateurs, le site composé de 45 locaux dispose d'un espace détente et de restauration
Site entièrement clos et sécurisé, 2 accès par portails motorisés, extérieurs et espaces verts traités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lanterneau éclairage zénithal
Panneaux photovoltaïques sur 30% de le toiture
Parties communes: tables et terrain de pétanque

Proche de l'autoroute A62.
Directement desservi par la ligne de bus L10

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied : 1
Borne recharge électrique : sortie câblage
Charge au sol : 3 tonnes/ m²
Charge mezzanine : 350 kg/ m²
Climatisation réversible
Hauteur sous sablière : 7 m
Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m

Loyer annuel : 469770.84 € HT
Charges annuelles : 37422 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 29106 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT