Présente à Dijon depuis plus de 30 ans, l''équipe de BNP Paribas Real Estate a une solide connaissance du marché local et de son évolution. Elle se spécialise dans l''accompagnement des entreprises ...
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2 736 m² divisible dès 342 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2736 m²
Dijon (21000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
DIJON NORD - AVENUE DE STALINGRAD
Locaux d'activité neufs à louer Dijon Nord / Avenue de Stalingrad
2.736 m² disponibles Lots divisibles dès 342 m² Livraison prévue janvier 2027
Dans un quartier en plein renouveau, au sein d'un ensemble immobilier neuf, btiment à construire comprenant locaux d'activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine.
Situé avenue de Stalingrad à Dijon Nord, cet ensemble immobilier neuf s'implante au coeur d'un secteur en pleine transformation urbaine.
Ce btiment développera 2.736 m² de surfaces disponibles à la location, réparties en lots modulables à partir de 342 m², offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation selon les projets des utilisateurs.
L'immeuble est concu pour accueillir :
des locaux d'activité en rez-de-chaussée, adaptés aux besoins techniques, artisanaux ou de stockage,
des bureaux en mezzanine, permettant d'associer efficacement espaces de production et fonctions administratives.
Disponibilité prévisionnelle : janvier 2027
Un emplacement stratégique au nord de Dijon
Implanté sur l'un des axes structurants de Dijon Nord, ce site bénéficie d'un environnement économique en plein renouvellement, porté par le développement de nouveaux projets tertiaires et d'activités.
La proximité immédiate de la zone d'activités Cap Nord, qui regroupe plus de 1.000 entreprises, renforce l'intérêt du secteur pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un bassin économique actif et reconnu.
Accessibilité et mobilités facilitées
Le site profite d'une excellente accessibilité, tant pour les déplacements quotidiens que pour les flux professionnels :
accès rapide à la rocade dijonnaise,
liaisons directes vers les autoroutes A39, A31, A6 et A38 via la LINO,
arrêt du réseau de bus Divia à proximité immédiate.
Un environnement fonctionnel et bien équipé
Le secteur offre un large panel de services de proximité, contribuant au confort des utilisateurs :
Commerces et enseignes nationales à quelques minutes,
Restaurants, crèches et services du quotidien,
Centre commercial de la Toison d'Or rapidement accessible, avec plus de 160 boutiques, restaurants et hôtels.
Une solution immobilière adaptée aux entreprises
Grce à sa conception contemporaine, sa divisibilité souple et sa localisation stratégique, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour :
entreprises artisanales et industrielles légères,
PME recherchant des surfaces mixtes activité / bureaux,
structures anticipant leur développement dans un secteur à fort potentiel.
Disponibilité: 01/01/2027
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | L6 arrêt Quantin à 1 minute |
| Desserte routière | Rocade à 5 minutes |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur sous poutre | rdc : 7,50 m |
| Puissance électrique | Tarif Bleu 36 KVa triphasé |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 16
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 264 m² | N.C | RDC | C1 |
| 264 m² | N.C | RDC | C2 |
| 264 m² | N.C | RDC | C3 |
| 264 m² | N.C | RDC | C4 |
| 264 m² | N.C | RDC | C5 |
| 264 m² | N.C | RDC | C6 |
| 264 m² | N.C | RDC | C7 |
| 264 m² | N.C | RDC | C8 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C8 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C7 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C6 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C5 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C4 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C3 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C2 |
| 78 m² | N.C | R+1 | C1 |
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