Location activité/entrepôt - 1360 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER OU A VENDRE
CUSHMAN & WAKEFIELD Chalon sur Saône vous propose des locaux d'activités à la location ou à la vente, situés au Nord de la ville de CHALON SUR SAÔNE et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A6.

Sur un terrain d'une contenance de 3 310 m², ces locaux sont composés d'un atelier d'une surface de 850 m² (HSF : 3,5 m mini / 6 m maxi), d'une mezzanine de 140 m² et de bureaux / locaux sociaux de 370 m².

Ils disposent également d'une aire de stockage extérieure.

30 emplacements de parking VL complètent ce lot.

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Impôt Foncier : 5412 €//an (Base 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Atelier :
• Type de construction : charpente métallique.
• Bardage double peau.
• Éclairage : Zénithal latéral + réglette LED.
• Chauffage : Gaz par aérothermes.
• 2 Portes sectionnelles motorisée.
• Dallage industriel.
• Bureaux :
• Type de construction traditionnelle.
• Cloisons pleines de type placoplâtre.
• Système de chauffage/rafraichissement par climatisation réversible.
• Sol : carrelage.
• Murs peints.
• Menuiseries double vitrage.
• Surface terrain : 3310
• Ossature : Métallique

Accessibilité:

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr