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560 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 560 m²
Biganos (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 23 jours
Rare sur le secteur ! Sur la commune de Biganos, IMMPROVE vous propose deux locaux d'activité de 320 m² et 240 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Le local de 320 m² dispose de deux grandes portes sectionnelles équipées de rideaux métalliques motorisés, ainsi que d'une aire de chargement avec auvent.
Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé. Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général. Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière : Lot 1 : 5,65 euros/ m²/ an HT HC Lot 2 : 5 euros/ m²/ an HT HC Charges : 2,25 euros/ m²/ an HT + charges propres
Prestations :
Accessibilité:
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le local de 240 m² est quant à lui équipé d'une grande porte sectionnelle avec rideau métallique motorisé. Le site permet un accès aisé aux poids lourds et semi-remorques, est sécurisé et se trouve en très bon état général. Possibilité de réunir les deux lots afin de créer un entrepôt de 560 m² bénéficiant de trois portes sectionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 280 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 40 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 320 | Immédiate | 123,37 m²/an HT HC | 2,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 30 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 240 | Immédiate | 125 m²/an HT HC | 2,25 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Taxe foncière : Lot 1 : 5,65 euros/ m²/ an HT HC Lot 2 : 5 euros/ m²/ an HT HC Charges : 2,25 euros/ m²/ an HT + charges propres
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade en bardage métallique
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et fermé par portail
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Bon état (entrepôt)
- Travaux à prévoir (bureaux)
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- 2 rideaux métalliques de plain-pied :
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Surface RDC : 560 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route Boulevard périphérique A660 sortie 2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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