Location activité/entrepôt - 36339 m²

RARE - Site logistique avec bureaux - Bel emplacement.

Situé à l'Ouest de Caen, dans un ensemble plus vaste à usage mixte de plateforme logistique / messagerie, ateliers, bureaux et locaux sociaux, 6 cellules d'une surface totale d'environ 36 339 m², divisibles et se décomposant en :

- cellule 5 de 9 537 m² comprenant 8 818 m² d'entrepôt, 603 m² de bureaux et locaux sociaux et 116 m² de parties communes.
* HSP 12 m.
* Sprinklers ESFR.

- cellule 6 de 8 237 m² comprenant 7 242 m² d'entrepôt, 895 m² de bureaux et locaux sociaux et 100 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.

- cellule 7 de 7 490 m² comprenant 6 197 m² d'entrepôt, 1 202 m² de bureaux et locaux sociaux et 91 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.

- cellule 8 de 5 523 m² comprenant 4 747 m² d'entrepôt, 709 m² de bureaux et locaux sociaux et 67 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.

- cellule 9 de 2 153 m² comprenant 1 460 m² d'entrepôt et 693 m² de bureaux et locaux sociaux.

- Immeuble de bureaux de 3 399 m²

* Possibilité d'exercer une activité nécessitant un ICPE.
* Portes à quai en facade et à l'arrière.
* Rénovation en 2025, aménagements et travaux suivants demande des utilisateurs.
* Possibilité de louer les espaces nécessaires à votre activité, nous pouvons adapter le ratio bureaux et locaux sociaux/stockage à votre besoin.

Ce site est entièrement clos avec un poste de garde et dispose de 165 places de parking VL en foisonnement.

Loyer annuel : 50 € HT/m²/HC pour la cellule 5 et 80 € HT/m²/HC pour les cellules 6 à 10.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Portes à quai en facade et à l'arrière.
- Hauteur cellule 5 : 12 m environ.
- Hauteur cellules 6-7-8 : 6 m environ.
- Sprinklers en cellule 5.

Rénovation en cours : facades en bardage, peintures extérieures, équipements de quais, défense incendie, chauffage, bureaux et locaux sociaux, GTB (gestion technique de bâtiment), espaces verts et marquages au sol.



Accessibilité :
-8 km de Caen centre ville
-14,3 km de A13
-6,2 km de A84
- 4 km de l'aéroport de Carpiquet
- 2,4 km arrêt de bus (ligne 109,3)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Bureaux cloisonnés
Local de charge
Nbre Parkings extérieurs : 165
Portes Quai niveleur :
Racks
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Site clos et sécurisé
Sprinckler


Loyer annuel : 2621010 € HT
Charges annuelles : 428800.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 145356 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT