Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE CAEN est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen.En 2004, ...
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Location activité/entrepôt - 36339 m²
Situé à l'Ouest de Caen, dans un ensemble plus vaste à usage mixte de plateforme logistique / messagerie, ateliers, bureaux et locaux sociaux, 6 cellules d'une surface totale d'environ 36 339 m², divisibles et se décomposant en :
- cellule 5 de 9 537 m² comprenant 8 818 m² d'entrepôt, 603 m² de bureaux et locaux sociaux et 116 m² de parties communes.
* HSP 12 m.
* Sprinklers ESFR.
- cellule 6 de 8 237 m² comprenant 7 242 m² d'entrepôt, 895 m² de bureaux et locaux sociaux et 100 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.
- cellule 7 de 7 490 m² comprenant 6 197 m² d'entrepôt, 1 202 m² de bureaux et locaux sociaux et 91 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.
- cellule 8 de 5 523 m² comprenant 4 747 m² d'entrepôt, 709 m² de bureaux et locaux sociaux et 67 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.
- cellule 9 de 2 153 m² comprenant 1 460 m² d'entrepôt et 693 m² de bureaux et locaux sociaux.
- cellule 10 de 3 399 m² comprenant 3 399 m² de bureaux et locaux sociaux.
* Possibilité d'exercer une activité nécessitant un ICPE.
* Portes à quai en façade et à l'arrière.
* Rénovation en cours du site, aménagements et travaux suivants demande des utilisateurs.
* Possibilité de louer les espaces nécessaires à votre activité, nous pouvons adapter le ratio bureaux et locaux sociaux/stockage à votre besoin.
Ce site est entièrement clos avec un poste de garde et dispose de 165 places de parking VL en foisonnement.
Loyer annuel : 50 € HT/m²/HC pour la cellule 5 et 80 € HT/m²/HC pour les cellules 6 à 10.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Portes à quai en façade et à l'arrière.
- Hauteur cellule 5 : 12 m environ.
- Hauteur cellules 6-7-8 : 6 m environ.
- Sprinklers en cellule 5.
Rénovation en cours : façades en bardage, peintures extérieures, équipements de quais, défense incendie, chauffage, bureaux et locaux sociaux, GTB (gestion technique de bâtiment), espaces verts et marquages au sol.
-8 km de Caen centre ville
-14,3 km de A13
-6,2 km de A84
- 4 km de l'aéroport de Carpiquet
- 2,4 km arrêt de bus (ligne 109,3)
Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Bureaux cloisonnés
Local de charge
Nbre Parkings extérieurs : 165
Portes Quai niveleur :
Racks
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Site clos et sécurisé
Sprinckler
Loyer annuel : 2621010 € HT
Charges annuelles : 428800.2 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 145356 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| lot | désignation | surface | superficie totale par cellule | loyer ht/an |
| cellule 5 - rdc | entrepôt | 8 818 m² | 9 537 m² | 476 850 € ht (50 € ht/m²) |
| 1er étage | bureaux et locaux sociaux | 603 m² | ||
| 1er étage | parties communes | 116 m² | ||
| cellule 6 - rdc | entrepôt | 7 242 m² | 8 237 m² | 658 960 € ht (80 € ht/m²) |
| 1er étage | bureaux et locaux sociaux | 895 m² | ||
| 1er étage | parties communes | 100 m² | ||
| cellule 7 - rdc | entrepôt | 6 197 m² | 7 490 m² | 599 200 € ht (80 € ht/m²) |
| 1er étage | bureaux et locaux sociaux | 1 202 m² | ||
| 1er étage | parties communes | 91 m² | ||
| cellule 8 - rdc | entrepôt | 4 747 m² | 5 523 m² | 441 840 € ht (80 € ht/m²) |
| 1er étage | bureaux et locaux sociaux | 709 m² | ||
| 1er étage | parties communes | 67 m² | ||
| cellule 9 - rdc | atelier ouest | 530 m² | 2 153 m² | 172 240 € ht (80 € ht/m²) |
| rdc | atelier est | 930 m² | ||
| 1er étage | bureaux et locaux sociaux | 693 m² | ||
| cellule 10 - 1er étage | bureaux | 3 399 m² | 3 399 m² | 271 920 € ht (80 € ht/m²) |
